Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kievitstraat 13, 7491CL Delden

Woningwaarde Kievitstraat 13

7491CL Delden

Te koop
222 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.528Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 561.311
-0,4%
[ € 493.954 – € 628.668 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 574.735[ € 548.103 – € 605.798 ]

Wat is mijn huis waard?

Kievitstraat 13 in Delden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 561.311 (€ 2.528 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -181Sinds september -0,0%
€ -2.17112 maanden -0,4%
€ -24.00112 mnd vs. NL -4,3%
Kievitstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 561.311 voor Kievitstraat 13 in Delden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kievitstraat 13 in Delden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 574.735. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 561.311.

Verwachte verkoopprijs Kievitstraat 13
€ 574.735[ € 548.103 – € 605.798 ]
Verkoper houdt over€ 567.163−€ 7.572 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 588.380+€ 13.645 kosten koper
Verkoopprijs€ 574.735
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.322
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 567.163

Wat is de vraagprijs?

Kievitstraat 13 in Delden staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.477 per m².

Vraagprijs Kievitstraat 13
Onder gem. in DeldenBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.477[ € 2.354 – € 2.601 ]
Gem. vraagprijs in Delden
€ 597.308[ € 375.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kievitstraat 13 adviseren wij in een bod van € 574.735, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 561.311+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 574.735+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 603.472+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kievitstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kievitstraat 13 in Delden bedragen € 2.895 per maand bij een woningwaarde van € 561.311. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 761.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.895/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.745
OZB€ 47
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.895
Totaal betaald over 30 jaar€ 988.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kievitstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte222 m²
Perceeloppervlakte422 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 561.311
Verwachte verkoopprijs€ 574.735
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtVogelweiden→
PlaatsDelden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelweiden besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 55% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (67%)
B (8%)
C (16%)
D (7%)
E (3%)
F (0%)

Wonen in Vogelweiden

Vogelweiden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,4 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De IJsvogel 5, 7491ZG Delden
De IJsvogel 5
1973 · 214 m²
€ 606.536
Straatbeeld van Kievitstraat 12, 7491CN Delden
Kievitstraat 12
1969 · 261 m²
€ 825.647
Straatbeeld van Fazantstraat 18, 7491ZJ Delden
Fazantstraat 18
1972 · 126 m²
€ 431.751
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kievitstraat 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 561.311 duidelijk in het hogere segment van Vogelweiden. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kievitstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kievitstraat 13 in Delden.

Wat is Kievitstraat 13 in Delden waard?
Kievitstraat 13 in Delden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 561.311 (bandbreedte € 493.954 – € 628.668). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelweiden.
Wat is de vraagprijs van Kievitstraat 13 in Delden?
Kievitstraat 13 in Delden staat in oktober 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.528.
Hoeveel moet ik overbieden op Kievitstraat 13 in Delden?
Voor Kievitstraat 13 adviseren wij een bod van € 574.735 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kievitstraat 13 in Delden?
De geschatte bruto maandlasten van Kievitstraat 13 in Delden bedragen € 2.895 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 561.311 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.745 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kievitstraat 13 in Delden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kievitstraat 13 in Delden is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -2.171) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kievitstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelweiden is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Kievitstraat 13 ligt rond € 561.311. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kievitstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Kievitstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelweiden heeft 55% van de woningen zonnepanelen.