Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kievitstraat 12, 7491CN Delden

Woningwaarde Kievitstraat 12

7491CN Delden

261 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.163Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 825.647
-0,4%
[ € 726.569 – € 924.725 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 815.000[ € 774.250 – € 855.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 839.449[ € 800.575 – € 884.846 ]

Wat is mijn huis waard?

Kievitstraat 12 in Delden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 825.647 (€ 3.163 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -266Sinds september -0,0%
€ -3.19312 maanden -0,4%
€ -35.30312 mnd vs. NL -4,3%
Kievitstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 825.647 voor Kievitstraat 12 in Delden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kievitstraat 12 in Delden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 839.449. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 825.647.

Verwachte verkoopprijs Kievitstraat 12
€ 839.449[ € 800.575 – € 884.846 ]
Verkoper houdt over€ 828.965−€ 10.484 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 858.388+€ 18.939 kosten koper
Verkoopprijs€ 839.449
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.234
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 828.965

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kievitstraat 12 in Delden heeft in een verwachte vraagprijs van € 815.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.123 per m².

Verwachte vraagprijs Kievitstraat 12
Onder gem. in DeldenBoven gem.
€ 815.000[ € 774.250 – € 855.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.123[ € 2.966 – € 3.279 ]
Gem. vraagprijs in Delden
€ 571.429[ € 235.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kievitstraat 12 adviseren wij in een bod van € 839.449, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 815.000 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 825.647+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 839.449+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 881.421+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kievitstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 815.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kievitstraat 12 in Delden bedragen € 4.219 per maand bij een woningwaarde van € 825.647. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.026.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.219/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.038
OZB€ 69
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 62
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 4.219
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.453.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kievitstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte261 m²
Perceeloppervlakte490 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 825.647
Verwachte verkoopprijs€ 839.449
Verwachte vraagprijs€ 815.000
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtVogelweiden→
PlaatsDelden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelweiden besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 55% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (67%)
B (8%)
C (16%)
D (7%)
E (3%)
F (0%)

Wonen in Vogelweiden

Vogelweiden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,4 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kievitstraat 13, 7491CL Delden
Kievitstraat 13
1968 · 222 m²
€ 561.311
Straatbeeld van De IJsvogel 5, 7491ZG Delden
De IJsvogel 5
1973 · 214 m²
€ 606.536
Straatbeeld van Sanderij 14, 7491GX Delden
Sanderij 14
1973 · 145 m²
€ 404.301
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kievitstraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 825.647 duidelijk in het hogere segment van Vogelweiden. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kievitstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kievitstraat 12 in Delden.

Wat is Kievitstraat 12 in Delden waard?
Kievitstraat 12 in Delden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 825.647 (bandbreedte € 726.569 – € 924.725). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelweiden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kievitstraat 12 in Delden?
De verwachte vraagprijs van Kievitstraat 12 in Delden is in oktober 2026 € 815.000 (bandbreedte € 774.250 – € 855.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.163.
Hoeveel moet ik overbieden op Kievitstraat 12 in Delden?
Voor Kievitstraat 12 adviseren wij een bod van € 839.449 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kievitstraat 12 in Delden?
De geschatte bruto maandlasten van Kievitstraat 12 in Delden bedragen € 4.219 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 825.647 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.038 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kievitstraat 12 in Delden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kievitstraat 12 in Delden is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -3.193) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kievitstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelweiden is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Kievitstraat 12 ligt rond € 825.647. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kievitstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Kievitstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelweiden heeft 55% van de woningen zonnepanelen.