Huiswaardemeter
Straatbeeld van Fazantstraat 18, 7491ZJ Delden

Woningwaarde Fazantstraat 18

7491ZJ Delden

126 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.412Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.870
-1,3%
[ € 378.286 – € 481.454 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.769[ € 398.781 – € 440.757 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.214[ € 417.922 – € 461.913 ]

Wat is mijn huis waard?

Fazantstraat 18 in Delden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 429.870 (€ 3.412 per m²). Dit is een daling van -1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -138Sinds mei -0,0%
€ -5.48412 maanden -1,3%
€ -23.94612 mnd vs. NL -5,5%
Fazantstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.870 voor Fazantstraat 18 in Delden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fazantstraat 18 in Delden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.214. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 429.870.

Verwachte verkoopprijs Fazantstraat 18
€ 440.214[ € 417.922 – € 461.913 ]
Verkoper houdt over€ 434.122−€ 6.092 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.168+€ 10.954 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.214
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.842
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.122

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fazantstraat 18 in Delden heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.769. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.332 per m².

Verwachte vraagprijs Fazantstraat 18
Onder gem. in DeldenBoven gem.
€ 419.769[ € 398.781 – € 440.757 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.332[ € 3.165 – € 3.498 ]
Gem. vraagprijs in Delden
€ 504.818[ € 189.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fazantstraat 18 adviseren wij in een bod van € 440.214, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 419.769 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.870+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.214+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 462.225+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fazantstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 419.769 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fazantstraat 18 in Delden bedragen € 2.176 per maand bij een woningwaarde van € 429.870. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 215.000€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.176/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.102
OZB€ 19
Afvalheffing€ 17
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.176
Totaal betaald over 30 jaar€ 756.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fazantstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte252 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.870
Verwachte verkoopprijs€ 440.214
Verwachte vraagprijs€ 419.769
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtVogelweiden→
PlaatsDelden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelweiden besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 55% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (67%)
B (7%)
C (16%)
D (7%)
E (3%)
F (1%)

Wonen in Vogelweiden

Vogelweiden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,4 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nachtegaalstraat 5, 7491CP Delden
Nachtegaalstraat 5
1967 · 121 m²
€ 377.450
Straatbeeld van Merelstraat 8, 7491ZK Delden
Merelstraat 8
1968 · 111 m²
€ 312.155
Straatbeeld van 't Ven 11, 7491GW Delden
't Ven 11
1973 · 145 m²
€ 408.337
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 429.870 zit Fazantstraat 18 in het middensegment van Vogelweiden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,3% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Fazantstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fazantstraat 18 in Delden.

Wat is Fazantstraat 18 in Delden waard?
Fazantstraat 18 in Delden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.870 (bandbreedte € 378.286 – € 481.454). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelweiden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fazantstraat 18 in Delden?
De verwachte vraagprijs van Fazantstraat 18 in Delden is in juni 2026 € 419.769 (bandbreedte € 398.781 – € 440.757). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.412.
Hoeveel moet ik overbieden op Fazantstraat 18 in Delden?
Voor Fazantstraat 18 adviseren wij een bod van € 440.214 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fazantstraat 18 in Delden?
De geschatte bruto maandlasten van Fazantstraat 18 in Delden bedragen € 2.268 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.870 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.102 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 99 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fazantstraat 18 in Delden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fazantstraat 18 in Delden is de afgelopen 12 maanden met -1,3% (€ -5.484) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fazantstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelweiden is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Fazantstraat 18 ligt rond € 429.870. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fazantstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Fazantstraat 18 besteden in juni 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelweiden heeft 55% van de woningen zonnepanelen.