Huiswaardemeter

Woningwaarde Vossenbrinkweg 77

7491DC Delden

129 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 4.359Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 562.313
-0,4%
[ € 494.835 – € 629.791 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 548.846[ € 521.404 – € 576.288 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 576.111[ € 546.953 – € 604.526 ]

Wat is mijn huis waard?

Vossenbrinkweg 77 in Delden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 562.313 (€ 4.359 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -181Sinds september -0,0%
€ -2.17412 maanden -0,4%
€ -24.04312 mnd vs. NL -4,3%
Vossenbrinkweg 77
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 562.313 voor Vossenbrinkweg 77 in Delden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vossenbrinkweg 77 in Delden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 576.111. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 562.313.

Verwachte verkoopprijs Vossenbrinkweg 77
€ 576.111[ € 546.953 – € 604.526 ]
Verkoper houdt over€ 568.524−€ 7.587 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 589.783+€ 13.672 kosten koper
Verkoopprijs€ 576.111
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.337
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 568.524

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vossenbrinkweg 77 in Delden heeft in een verwachte vraagprijs van € 548.846. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.255 per m².

Verwachte vraagprijs Vossenbrinkweg 77
Onder gem. in DeldenBoven gem.
€ 548.846[ € 521.404 – € 576.288 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.255[ € 4.042 – € 4.467 ]
Gem. vraagprijs in Delden
€ 571.429[ € 235.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vossenbrinkweg 77 adviseren wij in een bod van € 576.111, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 548.846 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 562.313+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 576.111+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 604.917+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vossenbrinkweg 77 zal in bij een vraagprijs van € 548.846 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vossenbrinkweg 77 in Delden bedragen € 2.878 per maand bij een woningwaarde van € 562.313. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 762.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.878/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.750
OZB€ 47
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.878
Totaal betaald over 30 jaar€ 990.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vossenbrinkweg 77

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte919 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 562.313
Verwachte verkoopprijs€ 576.111
Verwachte vraagprijs€ 548.846
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtVossenbrink en De Braak→
PlaatsDelden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vossenbrink en De Braak besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (26%)
C (23%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vossenbrink en De Braak

Vossenbrink en De Braak biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,0 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Regge 1, 7491MC Delden
de Regge 1
2016 · 173 m²
€ 679.724
Straatbeeld van de Regge 3, 7491MC Delden
de Regge 3
2013 · 137 m²
€ 553.366
Straatbeeld van de Regge 29, 7491MC Delden
de Regge 29
2010 · 106 m²
€ 440.468
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 562.313 ligt Vossenbrinkweg 77 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vossenbrink en De Braak. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Vossenbrinkweg 77

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vossenbrinkweg 77 in Delden.

Wat is Vossenbrinkweg 77 in Delden waard?
Vossenbrinkweg 77 in Delden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 562.313 (bandbreedte € 494.835 – € 629.791). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vossenbrink en De Braak.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vossenbrinkweg 77 in Delden?
De verwachte vraagprijs van Vossenbrinkweg 77 in Delden is in oktober 2026 € 548.846 (bandbreedte € 521.404 – € 576.288). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.359.
Hoeveel moet ik overbieden op Vossenbrinkweg 77 in Delden?
Voor Vossenbrinkweg 77 adviseren wij een bod van € 576.111 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vossenbrinkweg 77 in Delden?
De geschatte bruto maandlasten van Vossenbrinkweg 77 in Delden bedragen € 2.878 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 562.313 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.750 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vossenbrinkweg 77 in Delden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vossenbrinkweg 77 in Delden is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -2.174) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vossenbrinkweg 77?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vossenbrink en De Braak is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Vossenbrinkweg 77 ligt rond € 562.313. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vossenbrinkweg 77?
Huishoudens in de buurt van Vossenbrinkweg 77 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vossenbrink en De Braak heeft 31% van de woningen zonnepanelen.