Huiswaardemeter

Woningwaarde Vossenbrink 14

7491DH Delden

63 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 3.090Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 194.658
-0,4%
[ € 171.299 – € 218.017 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 189.000[ € 179.550 – € 198.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 200.328[ € 190.323 – € 210.357 ]

Wat is mijn huis waard?

Vossenbrink 14 in Delden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 194.658 (€ 3.090 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -63Sinds september -0,0%
€ -75312 maanden -0,4%
€ -8.32312 mnd vs. NL -4,3%
Vossenbrink 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 194.658 voor Vossenbrink 14 in Delden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vossenbrink 14 in Delden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 200.328. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 194.658.

Verwachte verkoopprijs Vossenbrink 14
€ 200.328[ € 190.323 – € 210.357 ]
Verkoper houdt over€ 196.874−€ 3.454 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 206.485+€ 6.157 kosten koper
Verkoopprijs€ 200.328
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.204
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 196.874

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vossenbrink 14 in Delden heeft in een verwachte vraagprijs van € 189.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.000 per m².

Verwachte vraagprijs Vossenbrink 14
Onder gem. in DeldenBoven gem.
€ 189.000[ € 179.550 – € 198.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.000[ € 2.850 – € 3.150 ]
Gem. vraagprijs in Delden
€ 571.429[ € 235.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vossenbrink 14 adviseren wij in een bod van € 200.328, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 189.000 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 194.658+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 200.328+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 210.344+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vossenbrink 14 zal in bij een vraagprijs van € 189.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vossenbrink 14 in Delden bedragen € 1.033 per maand bij een woningwaarde van € 194.658. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 395.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.033/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 952
OZB€ 16
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.033
Totaal betaald over 30 jaar€ 342.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vossenbrink 14

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte63 m²
Perceeloppervlakte65 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 194.658
Verwachte verkoopprijs€ 200.328
Verwachte vraagprijs€ 189.000
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtVossenbrink en De Braak→
PlaatsDelden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vossenbrink en De Braak besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (26%)
C (23%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vossenbrink en De Braak

Vossenbrink en De Braak biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,0 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Regge 1, 7491MC Delden
de Regge 1
2016 · 173 m²
€ 679.724
Straatbeeld van de Regge 3, 7491MC Delden
de Regge 3
2013 · 137 m²
€ 553.366
Straatbeeld van de Regge 29, 7491MC Delden
de Regge 29
2010 · 106 m²
€ 440.468
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 194.658 is Vossenbrink 14 een van de meer betaalbare woningen in Vossenbrink en De Braak. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Vossenbrink 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vossenbrink 14 in Delden.

Wat is Vossenbrink 14 in Delden waard?
Vossenbrink 14 in Delden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 194.658 (bandbreedte € 171.299 – € 218.017). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vossenbrink en De Braak.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vossenbrink 14 in Delden?
De verwachte vraagprijs van Vossenbrink 14 in Delden is in oktober 2026 € 189.000 (bandbreedte € 179.550 – € 198.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.090.
Hoeveel moet ik overbieden op Vossenbrink 14 in Delden?
Voor Vossenbrink 14 adviseren wij een bod van € 200.328 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vossenbrink 14 in Delden?
De geschatte bruto maandlasten van Vossenbrink 14 in Delden bedragen € 1.033 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 194.658 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 952 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vossenbrink 14 in Delden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vossenbrink 14 in Delden is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -753) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vossenbrink 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vossenbrink en De Braak is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Vossenbrink 14 ligt rond € 194.658. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vossenbrink 14?
Huishoudens in de buurt van Vossenbrink 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vossenbrink en De Braak heeft 31% van de woningen zonnepanelen.