Woningwaarde Torendijk 1

7491EV Delden

191 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1897Bouwjaar

€ 3.521Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 672.556

-0,4%

[ € 591.849 – € 753.263 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 660.113[ € 627.107 – € 693.119 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 685.234[ € 650.937 – € 719.458 ]

Wat is mijn huis waard?

Torendijk 1 in Delden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 672.556 (€ 3.521 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -216Sinds september -0,0%-0,0%

€ -2.60112 maanden -0,4%-0,4%

€ -28.75712 mnd vs. NL -4,3%-4,3%

Torendijk 1

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 672.556 voor Torendijk 1 in Delden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Torendijk 1 in Delden heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 685.234. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 672.556.

Verwachte verkoopprijs Torendijk 1

€ 685.234[ € 650.937 – € 719.458 ]

Verkoper houdt over€ 676.446−€ 8.788 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 701.089+€ 15.855 kosten koper

Verkoopprijs€ 685.234

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.538

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 676.446

Wat is de verwachte vraagprijs?

Torendijk 1 in Delden heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 660.113. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.456 per m².

Verwachte vraagprijs Torendijk 1

Onder gem. in DeldenBoven gem.

€ 660.113[ € 627.107 – € 693.119 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.456[ € 3.283 – € 3.629 ]

Gem. vraagprijs in Delden

€ 597.308[ € 375.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Torendijk 1 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 685.234, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 660.113 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 672.556+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 685.234+3,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 719.496+9,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Torendijk 1 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 660.113 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Torendijk 1 in Delden bedragen € 3.442 per maand bij een woningwaarde van € 672.556. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 873.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.442/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.289

OZB€ 57

Afvalheffing€ 19

Opstalverzekering€ 46

Rioolheffing€ 31

Totaal per maand€ 3.442

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.184.040

Hypotheeklast over de looptijd

Over Torendijk 1

Woninggegevens

Bouwjaar1897

Woonoppervlakte191 m²

Perceeloppervlakte1.512 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 672.556

Verwachte verkoopprijs€ 685.234

Verwachte vraagprijs€ 660.113

Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtVossenbrink en De Braak→

PlaatsDelden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vossenbrink en De Braak besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 114/mndAardgas (1.000 m³/jr)Aardgas(1.000 m³/jr)

€ 102/mndElektriciteit (3.050 kWh/jr)Elektriciteit(3.050 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.600 kWh/jr)Teruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (45%)

B (26%)

C (23%)

D (3%)

E (1%)

F (1%)

G (1%)

Wonen in Vossenbrink en De Braak

Vossenbrink en De Braak biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,0 km.

38,8%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km

Overstapstation6,8 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km

Supermarkt1,3 km

Basisschool0,9 km

Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Torendijk 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 672.556 duidelijk in het hogere segment van Vossenbrink en De Braak. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Torendijk 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Torendijk 1 in Delden.

Wat is Torendijk 1 in Delden waard?

Torendijk 1 in Delden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 672.556 (bandbreedte € 591.849 – € 753.263). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vossenbrink en De Braak.

Wat is de verwachte vraagprijs van Torendijk 1 in Delden?

De verwachte vraagprijs van Torendijk 1 in Delden is in oktober 2026 € 660.113 (bandbreedte € 627.107 – € 693.119). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.521.

Hoeveel moet ik overbieden op Torendijk 1 in Delden?

Voor Torendijk 1 adviseren wij een bod van € 685.234 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Torendijk 1 in Delden?

De geschatte bruto maandlasten van Torendijk 1 in Delden bedragen € 3.442 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 672.556 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.289 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Torendijk 1 in Delden zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Torendijk 1 in Delden is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -2.601) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Torendijk 1?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vossenbrink en De Braak is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Torendijk 1 ligt rond € 672.556. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Torendijk 1?

Huishoudens in de buurt van Torendijk 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vossenbrink en De Braak heeft 31% van de woningen zonnepanelen.