Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Benteloseweg 30

7491EW Delden

195 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 2.743Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 534.846
-0,4%
[ € 470.664 – € 599.028 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 522.113[ € 496.007 – € 548.219 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 547.890[ € 520.311 – € 575.082 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Benteloseweg 30 in Delden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 534.846 (€ 2.743 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -172Sinds september -0,0%
€ -2.06812 maanden -0,4%
€ -22.86912 mnd vs. NL -4,3%
Oude Benteloseweg 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 534.846 voor Oude Benteloseweg 30 in Delden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Benteloseweg 30 in Delden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 547.890. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 534.846.

Verwachte verkoopprijs Oude Benteloseweg 30
€ 547.890[ € 520.311 – € 575.082 ]
Verkoper houdt over€ 540.613−€ 7.277 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 560.998+€ 13.108 kosten koper
Verkoopprijs€ 547.890
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.027
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 540.613

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Benteloseweg 30 in Delden heeft in een verwachte vraagprijs van € 522.113. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.678 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Benteloseweg 30
Onder gem. in Hof van TwenteBoven gem.
€ 522.113[ € 496.007 – € 548.219 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.678[ € 2.544 – € 2.811 ]
Gem. vraagprijs in Hof van Twente
€ 726.000[ € 235.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Benteloseweg 30 adviseren wij in een bod van € 547.890, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 522.113 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 534.846+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 547.890+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 575.285+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Benteloseweg 30 zal in bij een vraagprijs van € 522.113 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Benteloseweg 30 in Delden bedragen € 2.756 per maand bij een woningwaarde van € 534.846. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 735.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.756/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.615
OZB€ 45
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.756
Totaal betaald over 30 jaar€ 941.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Benteloseweg 30

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte505 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 534.846
Verwachte verkoopprijs€ 547.890
Verwachte vraagprijs€ 522.113
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtIndustrieterrein-Delden
PlaatsDelden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Industrieterrein-Delden besteden gemiddeld € 275 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 153/mndElektriciteit(4.580 kWh/jr)
−€ 25/mndTeruglevering(3.800 kWh/jr)

Wonen in Industrieterrein-Delden

Industrieterrein-Delden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,7 km.

62,5%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bellinkweg 1, 7491AN Delden
Bellinkweg 1
1960 · 184 m²
€ 737.896
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Benteloseweg 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 534.846 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Industrieterrein-Delden willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Oude Benteloseweg 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Benteloseweg 30 in Delden.

Wat is Oude Benteloseweg 30 in Delden waard?
Oude Benteloseweg 30 in Delden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 534.846 (bandbreedte € 470.664 – € 599.028). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Industrieterrein-Delden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Benteloseweg 30 in Delden?
De verwachte vraagprijs van Oude Benteloseweg 30 in Delden is in oktober 2026 € 522.113 (bandbreedte € 496.007 – € 548.219). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.743.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Benteloseweg 30 in Delden?
Voor Oude Benteloseweg 30 adviseren wij een bod van € 547.890 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Benteloseweg 30 in Delden?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Benteloseweg 30 in Delden bedragen € 2.756 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 534.846 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.615 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Benteloseweg 30 in Delden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Benteloseweg 30 in Delden is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -2.068) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Benteloseweg 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Industrieterrein-Delden is € 531.000. De geschatte marktwaarde van Oude Benteloseweg 30 ligt rond € 534.846. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Benteloseweg 30?
Huishoudens in de buurt van Oude Benteloseweg 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 275 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Industrieterrein-Delden heeft 13% van de woningen zonnepanelen.