Huiswaardemeter

Woningwaarde Kloetenweg 12

7491EX Delden

103 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 3.996Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.577
-0,4%
[ € 362.188 – € 460.966 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.671[ € 381.587 – € 421.755 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.728[ € 400.285 – € 442.421 ]

Wat is mijn huis waard?

Kloetenweg 12 in Delden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 411.577 (€ 3.996 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -132Sinds september -0,0%
€ -1.59212 maanden -0,4%
€ -17.59912 mnd vs. NL -4,3%
Kloetenweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.577 voor Kloetenweg 12 in Delden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kloetenweg 12 in Delden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.728. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 411.577.

Verwachte verkoopprijs Kloetenweg 12
€ 421.728[ € 400.285 – € 442.421 ]
Verkoper houdt over€ 415.839−€ 5.889 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.313+€ 10.585 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.728
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.639
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.839

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kloetenweg 12 in Delden heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.671. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.900 per m².

Verwachte vraagprijs Kloetenweg 12
Onder gem. in DeldenBoven gem.
€ 401.671[ € 381.587 – € 421.755 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.900[ € 3.705 – € 4.095 ]
Gem. vraagprijs in Delden
€ 571.429[ € 235.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kloetenweg 12 adviseren wij in een bod van € 421.728, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 401.671 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.577+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.728+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.814+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kloetenweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 401.671 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kloetenweg 12 in Delden bedragen € 2.123 per maand bij een woningwaarde van € 411.577. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.123/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.013
OZB€ 35
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.123
Totaal betaald over 30 jaar€ 724.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kloetenweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.577
Verwachte verkoopprijs€ 421.728
Verwachte vraagprijs€ 401.671
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtVossenbrink en De Braak→
PlaatsDelden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vossenbrink en De Braak besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (26%)
C (23%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vossenbrink en De Braak

Vossenbrink en De Braak biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,0 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Regge 29, 7491MC Delden
de Regge 29
2010 · 106 m²
€ 440.468
Straatbeeld van de Regge 3, 7491MC Delden
de Regge 3
2013 · 137 m²
€ 553.366
Straatbeeld van de Regge 1, 7491MC Delden
de Regge 1
2016 · 173 m²
€ 679.724
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kloetenweg 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 411.577 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vossenbrink en De Braak willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kloetenweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kloetenweg 12 in Delden.

Wat is Kloetenweg 12 in Delden waard?
Kloetenweg 12 in Delden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.577 (bandbreedte € 362.188 – € 460.966). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vossenbrink en De Braak.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kloetenweg 12 in Delden?
De verwachte vraagprijs van Kloetenweg 12 in Delden is in oktober 2026 € 401.671 (bandbreedte € 381.587 – € 421.755). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.996.
Hoeveel moet ik overbieden op Kloetenweg 12 in Delden?
Voor Kloetenweg 12 adviseren wij een bod van € 421.728 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kloetenweg 12 in Delden?
De geschatte bruto maandlasten van Kloetenweg 12 in Delden bedragen € 2.123 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.577 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.013 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kloetenweg 12 in Delden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kloetenweg 12 in Delden is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.592) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kloetenweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vossenbrink en De Braak is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Kloetenweg 12 ligt rond € 411.577. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kloetenweg 12?
Huishoudens in de buurt van Kloetenweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vossenbrink en De Braak heeft 31% van de woningen zonnepanelen.