Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Berken 7a, 7491HJ Delden

Woningwaarde De Berken 7a

7491HJ Delden

213 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 1.775Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 377.974
-1,3%
[ € 332.617 – € 423.331 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 367.898[ € 349.503 – € 386.293 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 388.326[ € 368.726 – € 407.539 ]

Wat is mijn huis waard?

De Berken 7a in Delden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 377.974 (€ 1.775 per m²). Dit is een daling van -1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -122Sinds mei -0,0%
€ -4.82212 maanden -1,3%
€ -21.05512 mnd vs. NL -5,5%
De Berken 7a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.974 voor De Berken 7a in Delden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Berken 7a in Delden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 388.326. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 377.974.

Verwachte verkoopprijs De Berken 7a
€ 388.326[ € 368.726 – € 407.539 ]
Verkoper houdt over€ 382.804−€ 5.522 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 398.243+€ 9.917 kosten koper
Verkoopprijs€ 388.326
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.272
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.804

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Berken 7a in Delden heeft in een verwachte vraagprijs van € 367.898. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.727 per m².

Verwachte vraagprijs De Berken 7a
Onder gem. in Hof van TwenteBoven gem.
€ 367.898[ € 349.503 – € 386.293 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.727[ € 1.641 – € 1.814 ]
Gem. vraagprijs in Hof van Twente
€ 589.559[ € 189.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Berken 7a adviseren wij in een bod van € 388.326, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 367.898 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.974+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 388.326+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 407.742+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Berken 7a zal in bij een vraagprijs van € 367.898 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Berken 7a in Delden bedragen € 1.927 per maand bij een woningwaarde van € 377.974. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 189.000€ 567.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.927/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.848
OZB€ 19
Afvalheffing€ 17
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.927
Totaal betaald over 30 jaar€ 665.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Berken 7a

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte213 m²
Perceeloppervlakte504 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.974
Verwachte verkoopprijs€ 388.326
Verwachte vraagprijs€ 367.898
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtIndustrieterrein-Delden
PlaatsDelden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Industrieterrein-Delden besteden gemiddeld € 275 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 153/mndElektriciteit(4.580 kWh/jr)
−€ 25/mndTeruglevering(3.800 kWh/jr)

Wonen in Industrieterrein-Delden

Industrieterrein-Delden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,7 km.

62,5%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amalialaan 3, 7491XB Delden
Amalialaan 3
2019 · 184 m²
€ 708.749
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 377.974 is De Berken 7a een van de meer betaalbare woningen in Industrieterrein-Delden. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,3% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Berken 7a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Berken 7a in Delden.

Wat is De Berken 7a in Delden waard?
De Berken 7a in Delden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.974 (bandbreedte € 332.617 – € 423.331). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Industrieterrein-Delden.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Berken 7a in Delden?
De verwachte vraagprijs van De Berken 7a in Delden is in juni 2026 € 367.898 (bandbreedte € 349.503 – € 386.293). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.775.
Hoeveel moet ik overbieden op De Berken 7a in Delden?
Voor De Berken 7a adviseren wij een bod van € 388.326 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Berken 7a in Delden?
De geschatte bruto maandlasten van De Berken 7a in Delden bedragen € 2.002 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.974 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.848 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 87 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Berken 7a in Delden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Berken 7a in Delden is de afgelopen 12 maanden met -1,3% (€ -4.822) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Berken 7a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Industrieterrein-Delden is € 531.000. De geschatte marktwaarde van De Berken 7a ligt rond € 377.974. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Berken 7a?
Huishoudens in de buurt van De Berken 7a besteden in juni 2026 gemiddeld € 275 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Industrieterrein-Delden heeft 13% van de woningen zonnepanelen.