Huiswaardemeter
Straatbeeld van Steinwegstraat 34, 7491KJ Delden

Woningwaarde Steinwegstraat 34

7491KJ Delden

227 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 2.772Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 629.162
-1,0%
[ € 553.663 – € 704.661 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 616.878[ € 586.034 – € 647.722 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 641.690[ € 609.475 – € 673.631 ]

Wat is mijn huis waard?

Steinwegstraat 34 in Delden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 629.162 (€ 2.772 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -202Sinds juli -0,0%
€ -6.57812 maanden -1,0%
€ -29.03312 mnd vs. NL -4,6%
Steinwegstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 629.162 voor Steinwegstraat 34 in Delden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Steinwegstraat 34 in Delden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 641.690. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 629.162.

Verwachte verkoopprijs Steinwegstraat 34
€ 641.690[ € 609.475 – € 673.631 ]
Verkoper houdt over€ 633.381−€ 8.309 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 656.674+€ 14.984 kosten koper
Verkoopprijs€ 641.690
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.059
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 633.381

Wat is de verwachte vraagprijs?

Steinwegstraat 34 in Delden heeft in een verwachte vraagprijs van € 616.878. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.718 per m².

Verwachte vraagprijs Steinwegstraat 34
Onder gem. in Hof van TwenteBoven gem.
€ 616.878[ € 586.034 – € 647.722 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.718[ € 2.582 – € 2.853 ]
Gem. vraagprijs in Hof van Twente
€ 649.338[ € 280.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Steinwegstraat 34 adviseren wij in een bod van € 641.690, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 616.878 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 629.162+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 641.690+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 673.775+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Steinwegstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 616.878 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Steinwegstraat 34 in Delden bedragen € 3.234 per maand bij een woningwaarde van € 629.162. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 829.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.234/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.077
OZB€ 53
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 3.234
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.107.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Steinwegstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte227 m²
Perceeloppervlakte414 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 629.162
Verwachte verkoopprijs€ 641.690
Verwachte vraagprijs€ 616.878
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtVossenbrink en De Braak→
PlaatsDelden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vossenbrink en De Braak besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (26%)
C (23%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vossenbrink en De Braak

Vossenbrink en De Braak biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,0 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De IJsvogel 5, 7491ZG Delden
De IJsvogel 5
1973 · 214 m²
€ 606.536
Straatbeeld van De Eschmolen 224, 7491HW Delden
De Eschmolen 224
1980 · 119 m²
€ 458.978
Straatbeeld van Tijenesch 2, 7491GS Delden
Tijenesch 2
1975 · 137 m²
€ 433.440
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Steinwegstraat 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 629.162 duidelijk in het hogere segment van Vossenbrink en De Braak. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Steinwegstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Steinwegstraat 34 in Delden.

Wat is Steinwegstraat 34 in Delden waard?
Steinwegstraat 34 in Delden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 629.162 (bandbreedte € 553.663 – € 704.661). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vossenbrink en De Braak.
Wat is de verwachte vraagprijs van Steinwegstraat 34 in Delden?
De verwachte vraagprijs van Steinwegstraat 34 in Delden is in augustus 2026 € 616.878 (bandbreedte € 586.034 – € 647.722). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.772.
Hoeveel moet ik overbieden op Steinwegstraat 34 in Delden?
Voor Steinwegstraat 34 adviseren wij een bod van € 641.690 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Steinwegstraat 34 in Delden?
De geschatte bruto maandlasten van Steinwegstraat 34 in Delden bedragen € 3.234 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 629.162 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.077 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Steinwegstraat 34 in Delden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Steinwegstraat 34 in Delden is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -6.578) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Steinwegstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vossenbrink en De Braak is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Steinwegstraat 34 ligt rond € 629.162. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Steinwegstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Steinwegstraat 34 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vossenbrink en De Braak heeft 31% van de woningen zonnepanelen.