Huiswaardemeter

Woningwaarde Sleutelbloem 41

7491LS Delden

149 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.503Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 522.013
-0,4%
[ € 459.371 – € 584.655 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 509.741[ € 484.254 – € 535.228 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 534.580[ € 507.498 – € 560.919 ]

Wat is mijn huis waard?

Sleutelbloem 41 in Delden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 522.013 (€ 3.503 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -168Sinds september -0,0%
€ -2.01912 maanden -0,4%
€ -22.32112 mnd vs. NL -4,3%
Sleutelbloem 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 522.013 voor Sleutelbloem 41 in Delden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sleutelbloem 41 in Delden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 534.580. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 522.013.

Verwachte verkoopprijs Sleutelbloem 41
€ 534.580[ € 507.498 – € 560.919 ]
Verkoper houdt over€ 527.450−€ 7.130 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 547.422+€ 12.842 kosten koper
Verkoopprijs€ 534.580
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.880
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 527.450

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sleutelbloem 41 in Delden heeft in een verwachte vraagprijs van € 509.741. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.421 per m².

Verwachte vraagprijs Sleutelbloem 41
Onder gem. in DeldenBoven gem.
€ 509.741[ € 484.254 – € 535.228 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.421[ € 3.250 – € 3.592 ]
Gem. vraagprijs in Delden
€ 571.429[ € 235.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sleutelbloem 41 adviseren wij in een bod van € 534.580, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 509.741 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 522.013+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 534.580+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 561.309+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sleutelbloem 41 zal in bij een vraagprijs van € 509.741 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sleutelbloem 41 in Delden bedragen € 2.683 per maand bij een woningwaarde van € 522.013. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 722.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.683/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.553
OZB€ 44
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.683
Totaal betaald over 30 jaar€ 919.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sleutelbloem 41

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte375 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 522.013
Verwachte verkoopprijs€ 534.580
Verwachte vraagprijs€ 509.741
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtVossenbrink en De Braak→
PlaatsDelden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vossenbrink en De Braak besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (26%)
C (23%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vossenbrink en De Braak

Vossenbrink en De Braak biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,0 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Regge 3, 7491MC Delden
de Regge 3
2013 · 137 m²
€ 553.366
Straatbeeld van de Regge 29, 7491MC Delden
de Regge 29
2010 · 106 m²
€ 440.468
Straatbeeld van Weegbree 23, 7491LK Delden
Weegbree 23
1987 · 219 m²
€ 586.596
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 522.013 ligt Sleutelbloem 41 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vossenbrink en De Braak. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sleutelbloem 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sleutelbloem 41 in Delden.

Wat is Sleutelbloem 41 in Delden waard?
Sleutelbloem 41 in Delden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 522.013 (bandbreedte € 459.371 – € 584.655). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vossenbrink en De Braak.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sleutelbloem 41 in Delden?
De verwachte vraagprijs van Sleutelbloem 41 in Delden is in oktober 2026 € 509.741 (bandbreedte € 484.254 – € 535.228). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.503.
Hoeveel moet ik overbieden op Sleutelbloem 41 in Delden?
Voor Sleutelbloem 41 adviseren wij een bod van € 534.580 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sleutelbloem 41 in Delden?
De geschatte bruto maandlasten van Sleutelbloem 41 in Delden bedragen € 2.683 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 522.013 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.553 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sleutelbloem 41 in Delden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sleutelbloem 41 in Delden is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -2.019) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sleutelbloem 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vossenbrink en De Braak is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Sleutelbloem 41 ligt rond € 522.013. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sleutelbloem 41?
Huishoudens in de buurt van Sleutelbloem 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vossenbrink en De Braak heeft 31% van de woningen zonnepanelen.