Huiswaardemeter

Woningwaarde Fluitekruid 10

7491LX Delden

138 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.146Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.125
-0,4%
[ € 382.030 – € 486.220 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 423.878[ € 402.684 – € 445.072 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.620[ € 422.013 – € 466.435 ]

Wat is mijn huis waard?

Fluitekruid 10 in Delden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.125 (€ 3.146 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -140Sinds september -0,0%
€ -1.67912 maanden -0,4%
€ -18.56312 mnd vs. NL -4,3%
Fluitekruid 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.125 voor Fluitekruid 10 in Delden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fluitekruid 10 in Delden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.620. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 434.125.

Verwachte verkoopprijs Fluitekruid 10
€ 444.620[ € 422.013 – € 466.435 ]
Verkoper houdt over€ 438.479−€ 6.141 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.662+€ 11.042 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.620
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.891
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.479

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fluitekruid 10 in Delden heeft in een verwachte vraagprijs van € 423.878. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.072 per m².

Verwachte vraagprijs Fluitekruid 10
Onder gem. in DeldenBoven gem.
€ 423.878[ € 402.684 – € 445.072 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.072[ € 2.918 – € 3.225 ]
Gem. vraagprijs in Delden
€ 597.308[ € 375.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fluitekruid 10 adviseren wij in een bod van € 444.620, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 423.878 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.125+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.620+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.851+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fluitekruid 10 zal in bij een vraagprijs van € 423.878 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fluitekruid 10 in Delden bedragen € 2.243 per maand bij een woningwaarde van € 434.125. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.243/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.123
OZB€ 37
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.243
Totaal betaald over 30 jaar€ 764.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fluitekruid 10

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte262 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.125
Verwachte verkoopprijs€ 444.620
Verwachte vraagprijs€ 423.878
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtVossenbrink en De Braak→
PlaatsDelden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vossenbrink en De Braak besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (26%)
C (23%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vossenbrink en De Braak

Vossenbrink en De Braak biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,0 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Regge 3, 7491MC Delden
de Regge 3
2013 · 137 m²
€ 553.366
Straatbeeld van de Regge 29, 7491MC Delden
de Regge 29
2010 · 106 m²
€ 440.468
Straatbeeld van de Regge 1, 7491MC Delden
de Regge 1
2016 · 173 m²
€ 679.724
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fluitekruid 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 434.125 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vossenbrink en De Braak willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Fluitekruid 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fluitekruid 10 in Delden.

Wat is Fluitekruid 10 in Delden waard?
Fluitekruid 10 in Delden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.125 (bandbreedte € 382.030 – € 486.220). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vossenbrink en De Braak.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fluitekruid 10 in Delden?
De verwachte vraagprijs van Fluitekruid 10 in Delden is in oktober 2026 € 423.878 (bandbreedte € 402.684 – € 445.072). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.146.
Hoeveel moet ik overbieden op Fluitekruid 10 in Delden?
Voor Fluitekruid 10 adviseren wij een bod van € 444.620 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fluitekruid 10 in Delden?
De geschatte bruto maandlasten van Fluitekruid 10 in Delden bedragen € 2.243 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.125 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.123 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fluitekruid 10 in Delden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fluitekruid 10 in Delden is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.679) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fluitekruid 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vossenbrink en De Braak is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Fluitekruid 10 ligt rond € 434.125. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fluitekruid 10?
Huishoudens in de buurt van Fluitekruid 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vossenbrink en De Braak heeft 31% van de woningen zonnepanelen.