Huiswaardemeter

Woningwaarde Fluitekruid 19

7491LZ Delden

150 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.186Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 477.859
-0,4%
[ € 420.516 – € 535.202 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 466.528[ € 443.202 – € 489.854 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.465[ € 464.919 – € 513.857 ]

Wat is mijn huis waard?

Fluitekruid 19 in Delden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 477.859 (€ 3.186 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -154Sinds september -0,0%
€ -1.84812 maanden -0,4%
€ -20.43212 mnd vs. NL -4,3%
Fluitekruid 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 477.859 voor Fluitekruid 19 in Delden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fluitekruid 19 in Delden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.465. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 477.859.

Verwachte verkoopprijs Fluitekruid 19
€ 489.465[ € 464.919 – € 513.857 ]
Verkoper houdt over€ 482.831−€ 6.634 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 501.404+€ 11.939 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.465
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.384
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.831

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fluitekruid 19 in Delden heeft in een verwachte vraagprijs van € 466.528. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.110 per m².

Verwachte vraagprijs Fluitekruid 19
Onder gem. in DeldenBoven gem.
€ 466.528[ € 443.202 – € 489.854 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.110[ € 2.955 – € 3.266 ]
Gem. vraagprijs in Delden
€ 571.429[ € 235.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fluitekruid 19 adviseren wij in een bod van € 489.465, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 466.528 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 477.859+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.465+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 513.938+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fluitekruid 19 zal in bij een vraagprijs van € 466.528 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fluitekruid 19 in Delden bedragen € 2.463 per maand bij een woningwaarde van € 477.859. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 678.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.463/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.337
OZB€ 40
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.463
Totaal betaald over 30 jaar€ 841.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fluitekruid 19

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte269 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 477.859
Verwachte verkoopprijs€ 489.465
Verwachte vraagprijs€ 466.528
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtVossenbrink en De Braak→
PlaatsDelden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vossenbrink en De Braak besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (26%)
C (23%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vossenbrink en De Braak

Vossenbrink en De Braak biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,0 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Regge 3, 7491MC Delden
de Regge 3
2013 · 137 m²
€ 553.366
Straatbeeld van de Regge 1, 7491MC Delden
de Regge 1
2016 · 173 m²
€ 679.724
Straatbeeld van de Regge 29, 7491MC Delden
de Regge 29
2010 · 106 m²
€ 440.468
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 477.859 zit Fluitekruid 19 in het middensegment van Vossenbrink en De Braak — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Fluitekruid 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fluitekruid 19 in Delden.

Wat is Fluitekruid 19 in Delden waard?
Fluitekruid 19 in Delden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 477.859 (bandbreedte € 420.516 – € 535.202). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vossenbrink en De Braak.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fluitekruid 19 in Delden?
De verwachte vraagprijs van Fluitekruid 19 in Delden is in oktober 2026 € 466.528 (bandbreedte € 443.202 – € 489.854). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.186.
Hoeveel moet ik overbieden op Fluitekruid 19 in Delden?
Voor Fluitekruid 19 adviseren wij een bod van € 489.465 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fluitekruid 19 in Delden?
De geschatte bruto maandlasten van Fluitekruid 19 in Delden bedragen € 2.463 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 477.859 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.337 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fluitekruid 19 in Delden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fluitekruid 19 in Delden is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.848) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fluitekruid 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vossenbrink en De Braak is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Fluitekruid 19 ligt rond € 477.859. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fluitekruid 19?
Huishoudens in de buurt van Fluitekruid 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vossenbrink en De Braak heeft 31% van de woningen zonnepanelen.