Huiswaardemeter

Woningwaarde Wijnhuisstraat 22

7491MD Delden

188 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2008Bouwjaar
€ 3.460Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 650.443
-0,4%
[ € 572.390 – € 728.496 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 638.002[ € 606.102 – € 669.902 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 663.127[ € 629.740 – € 696.028 ]

Wat is mijn huis waard?

Wijnhuisstraat 22 in Delden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 650.443 (€ 3.460 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -209Sinds september -0,0%
€ -2.51512 maanden -0,4%
€ -27.81112 mnd vs. NL -4,3%
Wijnhuisstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 650.443 voor Wijnhuisstraat 22 in Delden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wijnhuisstraat 22 in Delden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 663.127. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 650.443.

Verwachte verkoopprijs Wijnhuisstraat 22
€ 663.127[ € 629.740 – € 696.028 ]
Verkoper houdt over€ 654.583−€ 8.544 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 678.540+€ 15.413 kosten koper
Verkoopprijs€ 663.127
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.294
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 654.583

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wijnhuisstraat 22 in Delden heeft in een verwachte vraagprijs van € 638.002. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.394 per m².

Verwachte vraagprijs Wijnhuisstraat 22
Onder gem. in DeldenBoven gem.
€ 638.002[ € 606.102 – € 669.902 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.394[ € 3.224 – € 3.563 ]
Gem. vraagprijs in Delden
€ 571.429[ € 235.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wijnhuisstraat 22 adviseren wij in een bod van € 663.127, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 638.002 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 650.443+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 663.127+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 696.283+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wijnhuisstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 638.002 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wijnhuisstraat 22 in Delden bedragen € 3.331 per maand bij een woningwaarde van € 650.443. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 850.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.331/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.181
OZB€ 55
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 3.331
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.145.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wijnhuisstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte416 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 650.443
Verwachte verkoopprijs€ 663.127
Verwachte vraagprijs€ 638.002
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtVossenbrink en De Braak→
PlaatsDelden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vossenbrink en De Braak besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (26%)
C (23%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vossenbrink en De Braak

Vossenbrink en De Braak biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,0 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Regge 1, 7491MC Delden
de Regge 1
2016 · 173 m²
€ 679.724
Straatbeeld van de Regge 3, 7491MC Delden
de Regge 3
2013 · 137 m²
€ 553.366
Straatbeeld van de Regge 29, 7491MC Delden
de Regge 29
2010 · 106 m²
€ 440.468
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wijnhuisstraat 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 650.443 duidelijk in het hogere segment van Vossenbrink en De Braak. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Wijnhuisstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wijnhuisstraat 22 in Delden.

Wat is Wijnhuisstraat 22 in Delden waard?
Wijnhuisstraat 22 in Delden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 650.443 (bandbreedte € 572.390 – € 728.496). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vossenbrink en De Braak.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wijnhuisstraat 22 in Delden?
De verwachte vraagprijs van Wijnhuisstraat 22 in Delden is in oktober 2026 € 638.002 (bandbreedte € 606.102 – € 669.902). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.460.
Hoeveel moet ik overbieden op Wijnhuisstraat 22 in Delden?
Voor Wijnhuisstraat 22 adviseren wij een bod van € 663.127 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wijnhuisstraat 22 in Delden?
De geschatte bruto maandlasten van Wijnhuisstraat 22 in Delden bedragen € 3.331 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 650.443 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.181 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wijnhuisstraat 22 in Delden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wijnhuisstraat 22 in Delden is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -2.515) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wijnhuisstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vossenbrink en De Braak is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Wijnhuisstraat 22 ligt rond € 650.443. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wijnhuisstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Wijnhuisstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vossenbrink en De Braak heeft 31% van de woningen zonnepanelen.