Huiswaardemeter

Woningwaarde Hassinkstraat 9

7491MH Delden

132 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 3.399Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.687
-0,4%
[ € 394.845 – € 502.529 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 437.914[ € 416.018 – € 459.810 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.725[ € 436.403 – € 482.341 ]

Wat is mijn huis waard?

Hassinkstraat 9 in Delden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 448.687 (€ 3.399 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -144Sinds september -0,0%
€ -1.73512 maanden -0,4%
€ -19.18512 mnd vs. NL -4,3%
Hassinkstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.687 voor Hassinkstraat 9 in Delden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hassinkstraat 9 in Delden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.725. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 448.687.

Verwachte verkoopprijs Hassinkstraat 9
€ 459.725[ € 436.403 – € 482.341 ]
Verkoper houdt over€ 453.418−€ 6.307 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 471.070+€ 11.345 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.725
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.057
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.418

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hassinkstraat 9 in Delden heeft in een verwachte vraagprijs van € 437.914. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.318 per m².

Verwachte vraagprijs Hassinkstraat 9
Onder gem. in DeldenBoven gem.
€ 437.914[ € 416.018 – € 459.810 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.318[ € 3.152 – € 3.483 ]
Gem. vraagprijs in Delden
€ 571.429[ € 235.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hassinkstraat 9 adviseren wij in een bod van € 459.725, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 437.914 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.687+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.725+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 482.711+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hassinkstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 437.914 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hassinkstraat 9 in Delden bedragen € 2.313 per maand bij een woningwaarde van € 448.687. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.313/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.194
OZB€ 38
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.313
Totaal betaald over 30 jaar€ 789.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hassinkstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.687
Verwachte verkoopprijs€ 459.725
Verwachte vraagprijs€ 437.914
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtVossenbrink en De Braak→
PlaatsDelden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vossenbrink en De Braak besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (26%)
C (23%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vossenbrink en De Braak

Vossenbrink en De Braak biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,0 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Regge 3, 7491MC Delden
de Regge 3
2013 · 137 m²
€ 553.366
Straatbeeld van de Regge 29, 7491MC Delden
de Regge 29
2010 · 106 m²
€ 440.468
Straatbeeld van de Regge 1, 7491MC Delden
de Regge 1
2016 · 173 m²
€ 679.724
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hassinkstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 448.687 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vossenbrink en De Braak willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hassinkstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hassinkstraat 9 in Delden.

Wat is Hassinkstraat 9 in Delden waard?
Hassinkstraat 9 in Delden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.687 (bandbreedte € 394.845 – € 502.529). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vossenbrink en De Braak.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hassinkstraat 9 in Delden?
De verwachte vraagprijs van Hassinkstraat 9 in Delden is in oktober 2026 € 437.914 (bandbreedte € 416.018 – € 459.810). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.399.
Hoeveel moet ik overbieden op Hassinkstraat 9 in Delden?
Voor Hassinkstraat 9 adviseren wij een bod van € 459.725 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hassinkstraat 9 in Delden?
De geschatte bruto maandlasten van Hassinkstraat 9 in Delden bedragen € 2.313 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.687 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.194 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hassinkstraat 9 in Delden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hassinkstraat 9 in Delden is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.735) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hassinkstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vossenbrink en De Braak is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Hassinkstraat 9 ligt rond € 448.687. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hassinkstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Hassinkstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vossenbrink en De Braak heeft 31% van de woningen zonnepanelen.