Huiswaardemeter

Woningwaarde de Dinkel 50

7491MK Delden

133 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 3.506Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.349
-0,4%
[ € 410.387 – € 522.311 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 455.502[ € 432.727 – € 478.277 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 477.454[ € 453.498 – € 501.234 ]

Wat is mijn huis waard?

de Dinkel 50 in Delden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 466.349 (€ 3.506 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -150Sinds september -0,0%
€ -1.80312 maanden -0,4%
€ -19.94012 mnd vs. NL -4,3%
de Dinkel 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.349 voor de Dinkel 50 in Delden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Dinkel 50 in Delden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 477.454. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 466.349.

Verwachte verkoopprijs de Dinkel 50
€ 477.454[ € 453.498 – € 501.234 ]
Verkoper houdt over€ 470.952−€ 6.502 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 489.153+€ 11.699 kosten koper
Verkoopprijs€ 477.454
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.252
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 470.952

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Dinkel 50 in Delden heeft in een verwachte vraagprijs van € 455.502. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.425 per m².

Verwachte vraagprijs de Dinkel 50
Onder gem. in DeldenBoven gem.
€ 455.502[ € 432.727 – € 478.277 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.425[ € 3.254 – € 3.596 ]
Gem. vraagprijs in Delden
€ 571.429[ € 235.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Dinkel 50 adviseren wij in een bod van € 477.454, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 455.502 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.349+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 477.454+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 501.327+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Dinkel 50 zal in bij een vraagprijs van € 455.502 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Dinkel 50 in Delden bedragen € 2.402 per maand bij een woningwaarde van € 466.349. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.402/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.281
OZB€ 39
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.402
Totaal betaald over 30 jaar€ 821.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Dinkel 50

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.349
Verwachte verkoopprijs€ 477.454
Verwachte vraagprijs€ 455.502
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtVossenbrink en De Braak→
PlaatsDelden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vossenbrink en De Braak besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (26%)
C (23%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vossenbrink en De Braak

Vossenbrink en De Braak biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,0 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Regge 3, 7491MC Delden
de Regge 3
2013 · 137 m²
€ 553.366
Straatbeeld van de Regge 29, 7491MC Delden
de Regge 29
2010 · 106 m²
€ 440.468
Straatbeeld van de Regge 1, 7491MC Delden
de Regge 1
2016 · 173 m²
€ 679.724
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 466.349 zit de Dinkel 50 in het middensegment van Vossenbrink en De Braak — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over de Dinkel 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Dinkel 50 in Delden.

Wat is de Dinkel 50 in Delden waard?
de Dinkel 50 in Delden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.349 (bandbreedte € 410.387 – € 522.311). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vossenbrink en De Braak.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Dinkel 50 in Delden?
De verwachte vraagprijs van de Dinkel 50 in Delden is in oktober 2026 € 455.502 (bandbreedte € 432.727 – € 478.277). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.506.
Hoeveel moet ik overbieden op de Dinkel 50 in Delden?
Voor de Dinkel 50 adviseren wij een bod van € 477.454 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Dinkel 50 in Delden?
De geschatte bruto maandlasten van de Dinkel 50 in Delden bedragen € 2.402 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.349 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.281 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Dinkel 50 in Delden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Dinkel 50 in Delden is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.803) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Dinkel 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vossenbrink en De Braak is € 432.000. De geschatte marktwaarde van de Dinkel 50 ligt rond € 466.349. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Dinkel 50?
Huishoudens in de buurt van de Dinkel 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vossenbrink en De Braak heeft 31% van de woningen zonnepanelen.