Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zaaierstraat 22, 2645JH Delfgauw

Woningwaarde Zaaierstraat 22

2645JH Delfgauw

110 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.788Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 526.653
+11,9%
[ € 463.455 – € 589.851 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 511.227[ € 485.666 – € 536.788 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 542.545[ € 514.806 – € 568.995 ]

Wat is mijn huis waard?

Zaaierstraat 22 in Delfgauw heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 526.653 (€ 4.788 per m²). Dit is een stijging van +11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.319Sinds mei +1,0%
+€ 56.21012 maanden +11,9%
+€ 36.26012 mnd vs. NL +7,7%
Zaaierstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 526.653 voor Zaaierstraat 22 in Delfgauw. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zaaierstraat 22 in Delfgauw heeft in een verwachte verkoopprijs van € 542.545. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 526.653.

Verwachte verkoopprijs Zaaierstraat 22
€ 542.545[ € 514.806 – € 568.995 ]
Verkoper houdt over€ 535.327−€ 7.218 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 555.546+€ 13.001 kosten koper
Verkoopprijs€ 542.545
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.968
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 535.327

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zaaierstraat 22 in Delfgauw heeft in een verwachte vraagprijs van € 511.227. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.648 per m².

Verwachte vraagprijs Zaaierstraat 22
Onder gem. in DelfgauwBoven gem.
€ 511.227[ € 485.666 – € 536.788 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.648[ € 4.415 – € 4.880 ]
Gem. vraagprijs in Delfgauw
€ 679.909[ € 440.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zaaierstraat 22 adviseren wij in een bod van € 542.545, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 511.227 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 526.653+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 542.545+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 569.672+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zaaierstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 511.227 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zaaierstraat 22 in Delfgauw bedragen € 2.642 per maand bij een woningwaarde van € 526.653. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 263.000€ 790.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.642/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.575
OZB€ 17
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.642
Totaal betaald over 30 jaar€ 927.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zaaierstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 526.653
Verwachte verkoopprijs€ 542.545
Verwachte vraagprijs€ 511.227
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtEmerald Centrum→
PlaatsDelfgauw→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emerald Centrum besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 75% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (75%)
B (25%)
C (0%)

Wonen in Emerald Centrum

Emerald Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

48,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gouden Rijderplein 88, 2645EZ Delfgauw
Gouden Rijderplein 88
1999 · 116 m²
€ 487.631
Straatbeeld van Koornbranderstraat 12, 2645KZ Delfgauw
Koornbranderstraat 12
2003 · 110 m²
€ 446.873
Straatbeeld van Letterzetterhof 7, 2645LD Delfgauw
Letterzetterhof 7
2003 · 133 m²
€ 652.851
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zaaierstraat 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 526.653 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Emerald Centrum willen wonen. De waardestijging van +11,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zaaierstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zaaierstraat 22 in Delfgauw.

Wat is Zaaierstraat 22 in Delfgauw waard?
Zaaierstraat 22 in Delfgauw heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 526.653 (bandbreedte € 463.455 – € 589.851). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emerald Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zaaierstraat 22 in Delfgauw?
De verwachte vraagprijs van Zaaierstraat 22 in Delfgauw is in juni 2026 € 511.227 (bandbreedte € 485.666 – € 536.788). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.788.
Hoeveel moet ik overbieden op Zaaierstraat 22 in Delfgauw?
Voor Zaaierstraat 22 adviseren wij een bod van € 542.545 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zaaierstraat 22 in Delfgauw?
De geschatte bruto maandlasten van Zaaierstraat 22 in Delfgauw bedragen € 2.757 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 526.653 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.575 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 121 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zaaierstraat 22 in Delfgauw zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zaaierstraat 22 in Delfgauw is de afgelopen 12 maanden met +11,9% (+€ 56.210) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zaaierstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emerald Centrum is € 480.000. De geschatte marktwaarde van Zaaierstraat 22 ligt rond € 526.653. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zaaierstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Zaaierstraat 22 besteden in juni 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emerald Centrum heeft 22% van de woningen zonnepanelen.