Huiswaardemeter

Woningwaarde Bezembinderstraat 13

2645JT Delfgauw

117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.687Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 548.373
+13,0%
[ € 482.568 – € 614.178 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 532.317[ € 505.701 – € 558.933 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 564.913[ € 536.043 – € 592.469 ]

Wat is mijn huis waard?

Bezembinderstraat 13 in Delfgauw heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 548.373 (€ 4.687 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.538Sinds september +1,0%
+€ 62.88812 maanden +13,0%
+€ 44.08012 mnd vs. NL +9,1%
Bezembinderstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 548.373 voor Bezembinderstraat 13 in Delfgauw. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bezembinderstraat 13 in Delfgauw heeft in een verwachte verkoopprijs van € 564.913. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 548.373.

Verwachte verkoopprijs Bezembinderstraat 13
€ 564.913[ € 536.043 – € 592.469 ]
Verkoper houdt over€ 557.449−€ 7.464 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 578.361+€ 13.448 kosten koper
Verkoopprijs€ 564.913
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.214
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 557.449

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bezembinderstraat 13 in Delfgauw heeft in een verwachte vraagprijs van € 532.317. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.550 per m².

Verwachte vraagprijs Bezembinderstraat 13
Onder gem. in DelfgauwBoven gem.
€ 532.317[ € 505.701 – € 558.933 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.550[ € 4.322 – € 4.777 ]
Gem. vraagprijs in Delfgauw
€ 727.143[ € 425.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bezembinderstraat 13 adviseren wij in een bod van € 564.913, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 532.317 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 548.373+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 564.913+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 593.159+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bezembinderstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 532.317 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bezembinderstraat 13 in Delfgauw bedragen € 2.798 per maand bij een woningwaarde van € 548.373. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 748.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.798/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.682
OZB€ 34
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.798
Totaal betaald over 30 jaar€ 965.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bezembinderstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 548.373
Verwachte verkoopprijs€ 564.913
Verwachte vraagprijs€ 532.317
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtEmerald Centrum→
PlaatsDelfgauw→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emerald Centrum besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 76% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (76%)
B (24%)
C (0%)

Wonen in Emerald Centrum

Emerald Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

48,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gouden Rijderplein 88, 2645EZ Delfgauw
Gouden Rijderplein 88
1999 · 116 m²
€ 492.468
Straatbeeld van Zaaierstraat 22, 2645JH Delfgauw
Zaaierstraat 22
2001 · 110 m²
€ 531.878
Straatbeeld van Dukaatstraat 39, 2645GX Delfgauw
Dukaatstraat 39
1998 · 135 m²
€ 628.733
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bezembinderstraat 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 548.373 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Emerald Centrum willen wonen. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bezembinderstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bezembinderstraat 13 in Delfgauw.

Wat is Bezembinderstraat 13 in Delfgauw waard?
Bezembinderstraat 13 in Delfgauw heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 548.373 (bandbreedte € 482.568 – € 614.178). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emerald Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bezembinderstraat 13 in Delfgauw?
De verwachte vraagprijs van Bezembinderstraat 13 in Delfgauw is in oktober 2026 € 532.317 (bandbreedte € 505.701 – € 558.933). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.687.
Hoeveel moet ik overbieden op Bezembinderstraat 13 in Delfgauw?
Voor Bezembinderstraat 13 adviseren wij een bod van € 564.913 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bezembinderstraat 13 in Delfgauw?
De geschatte bruto maandlasten van Bezembinderstraat 13 in Delfgauw bedragen € 2.798 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 548.373 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.682 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bezembinderstraat 13 in Delfgauw zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bezembinderstraat 13 in Delfgauw is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 62.888) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bezembinderstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emerald Centrum is € 480.000. De geschatte marktwaarde van Bezembinderstraat 13 ligt rond € 548.373. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bezembinderstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Bezembinderstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emerald Centrum heeft 22% van de woningen zonnepanelen.