Huiswaardemeter
Straatbeeld van Letterzetterhof 7, 2645LD Delfgauw

Woningwaarde Letterzetterhof 7

2645LD Delfgauw

133 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.909Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 652.851
+11,9%
[ € 574.509 – € 731.193 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 636.796[ € 604.956 – € 668.636 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 669.311[ € 635.204 – € 702.068 ]

Wat is mijn huis waard?

Letterzetterhof 7 in Delfgauw heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 652.851 (€ 4.909 per m²). Dit is een stijging van +11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.593Sinds mei +1,0%
+€ 69.67912 maanden +11,9%
+€ 44.94912 mnd vs. NL +7,7%
Letterzetterhof 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 652.851 voor Letterzetterhof 7 in Delfgauw. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Letterzetterhof 7 in Delfgauw heeft in een verwachte verkoopprijs van € 669.311. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 652.851.

Verwachte verkoopprijs Letterzetterhof 7
€ 669.311[ € 635.204 – € 702.068 ]
Verkoper houdt over€ 660.699−€ 8.612 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 684.847+€ 15.536 kosten koper
Verkoopprijs€ 669.311
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.362
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 660.699

Wat is de verwachte vraagprijs?

Letterzetterhof 7 in Delfgauw heeft in een verwachte vraagprijs van € 636.796. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.788 per m².

Verwachte vraagprijs Letterzetterhof 7
Onder gem. in DelfgauwBoven gem.
€ 636.796[ € 604.956 – € 668.636 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.788[ € 4.549 – € 5.027 ]
Gem. vraagprijs in Delfgauw
€ 679.909[ € 440.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Letterzetterhof 7 adviseren wij in een bod van € 669.311, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 636.796 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 652.851+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 669.311+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 702.777+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Letterzetterhof 7 zal in bij een vraagprijs van € 636.796 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Letterzetterhof 7 in Delfgauw bedragen € 3.261 per maand bij een woningwaarde van € 652.851. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 326.000€ 979.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.261/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.193
OZB€ 17
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.261
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.149.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Letterzetterhof 7

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 652.851
Verwachte verkoopprijs€ 669.311
Verwachte vraagprijs€ 636.796
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtEmerald Zuid→
PlaatsDelfgauw→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emerald Zuid besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 83% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (83%)
B (15%)
C (1%)
D (0%)

Wonen in Emerald Zuid

Emerald Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koornbranderstraat 12, 2645KZ Delfgauw
Koornbranderstraat 12
2003 · 110 m²
€ 446.873
Straatbeeld van Letterzetterhof 29, 2645LD Delfgauw
Letterzetterhof 29
2003 · 188 m²
€ 863.982
Straatbeeld van Zaaierstraat 22, 2645JH Delfgauw
Zaaierstraat 22
2001 · 110 m²
€ 526.653
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 652.851 ligt Letterzetterhof 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Emerald Zuid. De waardestijging van +11,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Letterzetterhof 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Letterzetterhof 7 in Delfgauw.

Wat is Letterzetterhof 7 in Delfgauw waard?
Letterzetterhof 7 in Delfgauw heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 652.851 (bandbreedte € 574.509 – € 731.193). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emerald Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Letterzetterhof 7 in Delfgauw?
De verwachte vraagprijs van Letterzetterhof 7 in Delfgauw is in juni 2026 € 636.796 (bandbreedte € 604.956 – € 668.636). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.909.
Hoeveel moet ik overbieden op Letterzetterhof 7 in Delfgauw?
Voor Letterzetterhof 7 adviseren wij een bod van € 669.311 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Letterzetterhof 7 in Delfgauw?
De geschatte bruto maandlasten van Letterzetterhof 7 in Delfgauw bedragen € 3.404 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 652.851 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.193 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 150 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Letterzetterhof 7 in Delfgauw zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Letterzetterhof 7 in Delfgauw is de afgelopen 12 maanden met +11,9% (+€ 69.679) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Letterzetterhof 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emerald Zuid is € 520.000. De geschatte marktwaarde van Letterzetterhof 7 ligt rond € 652.851. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Letterzetterhof 7?
Huishoudens in de buurt van Letterzetterhof 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emerald Zuid heeft 21% van de woningen zonnepanelen.