Huiswaardemeter

Woningwaarde Dirklangenstraat 18

2611HW Delft

Te koop
77 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 8.019Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 617.445
+10,0%
[ € 543.352 – € 691.538 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 640.907[ € 604.252 – € 667.858 ]

Wat is mijn huis waard?

Dirklangenstraat 18 in Delft heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 617.445 (€ 8.019 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.208Sinds juli +0,9%
+€ 56.00812 maanden +10,0%
+€ 36.17812 mnd vs. NL +6,4%
Dirklangenstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 617.445 voor Dirklangenstraat 18 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dirklangenstraat 18 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 640.907. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 617.445.

Verwachte verkoopprijs Dirklangenstraat 18
€ 640.907[ € 604.252 – € 667.858 ]
Verkoper houdt over€ 632.607−€ 8.300 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 655.875+€ 14.968 kosten koper
Verkoopprijs€ 640.907
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.050
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 632.607

Wat is de vraagprijs?

Dirklangenstraat 18 in Delft staat in te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.727 per m².

Vraagprijs Dirklangenstraat 18
Onder gem. in buurt Centrum-WestBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.727[ € 7.341 – € 8.114 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-West
€ 561.944[ € 285.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dirklangenstraat 18 adviseren wij in een bod van € 640.907, dat 7,7% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 617.445+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 640.907+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 672.952+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dirklangenstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dirklangenstraat 18 in Delft bedragen € 3.144 per maand bij een woningwaarde van € 617.445. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 817.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.144/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.019
OZB€ 48
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.144
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.086.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dirklangenstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 617.445
Verwachte verkoopprijs€ 640.907
Vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtCentrum-West→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-West besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (10%)
C (33%)
D (13%)
E (10%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Centrum-West

Centrum-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

9,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vlamingstraat 40, 2611KX Delft
Vlamingstraat 40
1889 · 83 m²
€ 362.461
Straatbeeld van Hopstraat 24, 2611TC Delft
Hopstraat 24
1894 · 84 m²
€ 470.584
Straatbeeld van Oude Langendijk 12E, 2611GK Delft
Oude Langendijk 12E
1884 · 39 m²
€ 260.498
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 617.445 ligt Dirklangenstraat 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum-West. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dirklangenstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dirklangenstraat 18 in Delft.

Wat is Dirklangenstraat 18 in Delft waard?
Dirklangenstraat 18 in Delft heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 617.445 (bandbreedte € 543.352 – € 691.538). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-West.
Wat is de vraagprijs van Dirklangenstraat 18 in Delft?
Dirklangenstraat 18 in Delft staat in augustus 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.019.
Hoeveel moet ik overbieden op Dirklangenstraat 18 in Delft?
Voor Dirklangenstraat 18 adviseren wij een bod van € 640.907 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dirklangenstraat 18 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Dirklangenstraat 18 in Delft bedragen € 3.144 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 617.445 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.019 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dirklangenstraat 18 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dirklangenstraat 18 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 56.008) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dirklangenstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-West is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Dirklangenstraat 18 ligt rond € 617.445. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dirklangenstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Dirklangenstraat 18 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-West heeft 3% van de woningen zonnepanelen.