Huiswaardemeter

Woningwaarde Brasserskade 26

2612CE Delft

Te koop
120 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.246Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.567
+9,7%
[ € 342.819 – € 436.315 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.089[ € 385.819 – € 426.431 ]

Wat is mijn huis waard?

Brasserskade 26 in Delft heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 389.567 (€ 3.246 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.286Sinds mei +0,9%
+€ 34.50412 maanden +9,7%
+€ 19.44712 mnd vs. NL +5,5%
Brasserskade 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.567 voor Brasserskade 26 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brasserskade 26 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.089. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 389.567.

Verwachte verkoopprijs Brasserskade 26
€ 405.089[ € 385.819 – € 426.431 ]
Verkoper houdt over€ 399.383−€ 5.706 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.341+€ 10.252 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.089
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.456
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.383

Wat is de vraagprijs?

Brasserskade 26 in Delft staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.125 per m².

Vraagprijs Brasserskade 26
Onder gem. in VrijenbanBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.125[ € 2.969 – € 3.281 ]
Gem. vraagprijs in Vrijenban
€ 650.278[ € 329.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brasserskade 26 adviseren wij in een bod van € 405.089, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.567+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.089+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.343+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brasserskade 26 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brasserskade 26 in Delft bedragen € 1.988 per maand bij een woningwaarde van € 389.567. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 195.000€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.988/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.905
OZB€ 19
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.988
Totaal betaald over 30 jaar€ 685.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brasserskade 26

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte120 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.567
Verwachte verkoopprijs€ 405.089
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtBedrijventerrein Haagweg
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedrijventerrein Haagweg besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Wonen in Bedrijventerrein Haagweg

Bedrijventerrein Haagweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

7,1%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brasserskade 123, 2612CB Delft
Brasserskade 123
1920 · 72 m²
€ 388.394
Straatbeeld van Brasserskade 131, 2612CC Delft
Brasserskade 131
1920 · 72 m²
€ 393.937
Straatbeeld van Billitonstraat 20, 2612AV Delft
Billitonstraat 20
1928 · 118 m²
€ 569.448
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 389.567 zit Brasserskade 26 in het middensegment van Bedrijventerrein Haagweg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Brasserskade 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brasserskade 26 in Delft.

Wat is Brasserskade 26 in Delft waard?
Brasserskade 26 in Delft heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.567 (bandbreedte € 342.819 – € 436.315). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bedrijventerrein Haagweg.
Wat is de vraagprijs van Brasserskade 26 in Delft?
Brasserskade 26 in Delft staat in juni 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.246.
Hoeveel moet ik overbieden op Brasserskade 26 in Delft?
Voor Brasserskade 26 adviseren wij een bod van € 405.089 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brasserskade 26 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Brasserskade 26 in Delft bedragen € 2.071 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.567 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.905 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 90 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brasserskade 26 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brasserskade 26 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 34.504) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brasserskade 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedrijventerrein Haagweg is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Brasserskade 26 ligt rond € 389.567. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brasserskade 26?
Huishoudens in de buurt van Brasserskade 26 besteden in juni 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).