Huiswaardemeter

Woningwaarde Vrijenbanselaan 5

2612CK Delft

69 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 5.373Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.744
+10,7%
[ € 326.255 – € 415.233 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 355.775[ € 337.986 – € 373.564 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.343[ € 366.377 – € 404.943 ]

Wat is mijn huis waard?

Vrijenbanselaan 5 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 370.744 (€ 5.373 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.127Sinds september +0,9%
+€ 35.83312 maanden +10,7%
+€ 22.85812 mnd vs. NL +6,8%
Vrijenbanselaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.744 voor Vrijenbanselaan 5 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vrijenbanselaan 5 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.343. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 370.744.

Verwachte verkoopprijs Vrijenbanselaan 5
€ 386.343[ € 366.377 – € 404.943 ]
Verkoper houdt over€ 380.843−€ 5.500 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.220+€ 9.877 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.343
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.250
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.843

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vrijenbanselaan 5 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 355.775. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.156 per m².

Verwachte vraagprijs Vrijenbanselaan 5
Onder gem. in VrijenbanBoven gem.
€ 355.775[ € 337.986 – € 373.564 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.156[ € 4.898 – € 5.414 ]
Gem. vraagprijs in Vrijenban
€ 536.472[ € 225.250 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vrijenbanselaan 5 adviseren wij in een bod van € 386.343, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 355.775 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.744+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.343+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.660+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vrijenbanselaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 355.775 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vrijenbanselaan 5 in Delft bedragen € 1.917 per maand bij een woningwaarde van € 370.744. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.917/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.813
OZB€ 29
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.917
Totaal betaald over 30 jaar€ 652.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vrijenbanselaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte69 m²
Perceeloppervlakte94 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.744
Verwachte verkoopprijs€ 386.343
Verwachte vraagprijs€ 355.775
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtBedrijventerrein Haagweg
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedrijventerrein Haagweg besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Wonen in Bedrijventerrein Haagweg

Bedrijventerrein Haagweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

7,1%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brasserskade 123, 2612CB Delft
Brasserskade 123
1920 · 72 m²
€ 392.247
Straatbeeld van Brasserskade 131, 2612CC Delft
Brasserskade 131
1920 · 72 m²
€ 397.845
Straatbeeld van De Genestetstraat 35, 2612RL Delft
De Genestetstraat 35
1914 · 81 m²
€ 476.520
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vrijenbanselaan 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 370.744 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bedrijventerrein Haagweg willen wonen. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vrijenbanselaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vrijenbanselaan 5 in Delft.

Wat is Vrijenbanselaan 5 in Delft waard?
Vrijenbanselaan 5 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.744 (bandbreedte € 326.255 – € 415.233). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bedrijventerrein Haagweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vrijenbanselaan 5 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Vrijenbanselaan 5 in Delft is in oktober 2026 € 355.775 (bandbreedte € 337.986 – € 373.564). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.373.
Hoeveel moet ik overbieden op Vrijenbanselaan 5 in Delft?
Voor Vrijenbanselaan 5 adviseren wij een bod van € 386.343 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vrijenbanselaan 5 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Vrijenbanselaan 5 in Delft bedragen € 1.917 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.744 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.813 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vrijenbanselaan 5 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vrijenbanselaan 5 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 35.833) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vrijenbanselaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedrijventerrein Haagweg is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Vrijenbanselaan 5 ligt rond € 370.744. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vrijenbanselaan 5?
Huishoudens in de buurt van Vrijenbanselaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).