Huiswaardemeter

Woningwaarde Balistraat 41

2612EE Delft

74 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.606Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 340.834
+10,7%
[ € 299.934 – € 381.734 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 329.000[ € 312.550 – € 345.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.415[ € 338.492 – € 374.122 ]

Wat is mijn huis waard?

Balistraat 41 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 340.834 (€ 4.606 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.875Sinds september +0,9%
+€ 32.94212 maanden +10,7%
+€ 21.01412 mnd vs. NL +6,8%
Balistraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.834 voor Balistraat 41 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Balistraat 41 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.415. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 340.834.

Verwachte verkoopprijs Balistraat 41
€ 354.415[ € 338.492 – € 374.122 ]
Verkoper houdt over€ 349.266−€ 5.149 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.653+€ 9.238 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.415
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.899
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.266

Wat is de verwachte vraagprijs?

Balistraat 41 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 329.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.446 per m².

Verwachte vraagprijs Balistraat 41
Onder gem. in VrijenbanBoven gem.
€ 329.000[ € 312.550 – € 345.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.446[ € 4.224 – € 4.668 ]
Gem. vraagprijs in Vrijenban
€ 536.472[ € 225.250 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Balistraat 41 adviseren wij in een bod van € 354.415, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 329.000 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.834+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.415+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.136+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Balistraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 329.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Balistraat 41 in Delft bedragen € 1.770 per maand bij een woningwaarde van € 340.834. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 541.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.770/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.667
OZB€ 26
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.770
Totaal betaald over 30 jaar€ 600.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Balistraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.834
Verwachte verkoopprijs€ 354.415
Verwachte vraagprijs€ 329.000
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtIndische Buurt-Zuid→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Indische Buurt-Zuid besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (12%)
C (27%)
D (17%)
E (8%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Indische Buurt-Zuid

Indische Buurt-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

22,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Clara van Sparwoudestraat 78, 2612SP Delft
Clara van Sparwoudestraat 78
1966 · 60 m²
€ 251.220
Straatbeeld van Van Assendelftstraat 72, 2612JE Delft
Van Assendelftstraat 72
1953 · 67 m²
€ 283.166
Straatbeeld van Van Assendelftstraat 75, 2612JB Delft
Van Assendelftstraat 75
1953 · 55 m²
€ 245.942
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 340.834 is Balistraat 41 een van de meer betaalbare woningen in Indische Buurt-Zuid. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Balistraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Balistraat 41 in Delft.

Wat is Balistraat 41 in Delft waard?
Balistraat 41 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.834 (bandbreedte € 299.934 – € 381.734). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Indische Buurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Balistraat 41 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Balistraat 41 in Delft is in oktober 2026 € 329.000 (bandbreedte € 312.550 – € 345.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.606.
Hoeveel moet ik overbieden op Balistraat 41 in Delft?
Voor Balistraat 41 adviseren wij een bod van € 354.415 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Balistraat 41 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Balistraat 41 in Delft bedragen € 1.770 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.834 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.667 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Balistraat 41 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Balistraat 41 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 32.942) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Balistraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Indische Buurt-Zuid is € 440.000. De geschatte marktwaarde van Balistraat 41 ligt rond € 340.834. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Balistraat 41?
Huishoudens in de buurt van Balistraat 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Indische Buurt-Zuid heeft 11% van de woningen zonnepanelen.