Huiswaardemeter

Woningwaarde Ceramstraat 8

2612GP Delft

151 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.684Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 707.343
+10,7%
[ € 622.462 – € 792.224 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 684.142[ € 649.935 – € 718.349 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 731.331[ € 694.131 – € 767.197 ]

Wat is mijn huis waard?

Ceramstraat 8 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 707.343 (€ 4.684 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.966Sinds september +0,9%
+€ 68.36612 maanden +10,7%
+€ 43.61112 mnd vs. NL +6,8%
Ceramstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 707.343 voor Ceramstraat 8 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ceramstraat 8 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 731.331. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 707.343.

Verwachte verkoopprijs Ceramstraat 8
€ 731.331[ € 694.131 – € 767.197 ]
Verkoper houdt over€ 722.036−€ 9.295 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 748.108+€ 16.777 kosten koper
Verkoopprijs€ 731.331
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.045
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 722.036

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ceramstraat 8 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 684.142. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.531 per m².

Verwachte vraagprijs Ceramstraat 8
Onder gem. in VrijenbanBoven gem.
€ 684.142[ € 649.935 – € 718.349 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.531[ € 4.304 – € 4.757 ]
Gem. vraagprijs in Vrijenban
€ 536.472[ € 225.250 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ceramstraat 8 adviseren wij in een bod van € 731.331, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 684.142 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 707.343+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 731.331+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 767.898+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ceramstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 684.142 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ceramstraat 8 in Delft bedragen € 3.609 per maand bij een woningwaarde van € 707.343. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 907.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.609/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.459
OZB€ 55
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.609
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.245.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ceramstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 707.343
Verwachte verkoopprijs€ 731.331
Verwachte vraagprijs€ 684.142
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtIndische Buurt-Zuid→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Indische Buurt-Zuid besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (12%)
C (27%)
D (17%)
E (8%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Indische Buurt-Zuid

Indische Buurt-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

22,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hendrick de Keyserweg 31, 2612KA Delft
Hendrick de Keyserweg 31
2005 · 107 m²
€ 481.183
Straatbeeld van Prunuslaan 72, 2612VR Delft
Prunuslaan 72
2012 · 102 m²
€ 596.848
Straatbeeld van Prunuslaan 8, 2612VN Delft
Prunuslaan 8
2022 · 96 m²
€ 498.720
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ceramstraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 707.343 duidelijk in het hogere segment van Indische Buurt-Zuid. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ceramstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ceramstraat 8 in Delft.

Wat is Ceramstraat 8 in Delft waard?
Ceramstraat 8 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 707.343 (bandbreedte € 622.462 – € 792.224). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Indische Buurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ceramstraat 8 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Ceramstraat 8 in Delft is in oktober 2026 € 684.142 (bandbreedte € 649.935 – € 718.349). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.684.
Hoeveel moet ik overbieden op Ceramstraat 8 in Delft?
Voor Ceramstraat 8 adviseren wij een bod van € 731.331 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ceramstraat 8 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Ceramstraat 8 in Delft bedragen € 3.609 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 707.343 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.459 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ceramstraat 8 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ceramstraat 8 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 68.366) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ceramstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Indische Buurt-Zuid is € 440.000. De geschatte marktwaarde van Ceramstraat 8 ligt rond € 707.343. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ceramstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Ceramstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Indische Buurt-Zuid heeft 11% van de woningen zonnepanelen.