Huiswaardemeter

Woningwaarde Oostsingel 179

2612HL Delft

125 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 6.561Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 820.100
+10,7%
[ € 721.688 – € 918.512 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 797.614[ € 757.733 – € 837.495 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 845.530[ € 806.228 – € 891.095 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostsingel 179 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 820.100 (€ 6.561 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.917Sinds september +0,9%
+€ 79.26412 maanden +10,7%
+€ 50.56312 mnd vs. NL +6,8%
Oostsingel 179
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 820.100 voor Oostsingel 179 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostsingel 179 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 845.530. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 820.100.

Verwachte verkoopprijs Oostsingel 179
€ 845.530[ € 806.228 – € 891.095 ]
Verkoper houdt over€ 834.979−€ 10.551 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 864.591+€ 19.061 kosten koper
Verkoopprijs€ 845.530
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.301
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 834.979

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oostsingel 179 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 797.614. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.381 per m².

Verwachte vraagprijs Oostsingel 179
Onder gem. in VrijenbanBoven gem.
€ 797.614[ € 757.733 – € 837.495 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.381[ € 6.062 – € 6.700 ]
Gem. vraagprijs in Vrijenban
€ 536.472[ € 225.250 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostsingel 179 adviseren wij in een bod van € 845.530, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 797.614 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 820.100+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 845.530+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 887.807+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostsingel 179 zal in bij een vraagprijs van € 797.614 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostsingel 179 in Delft bedragen € 4.163 per maand bij een woningwaarde van € 820.100. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.020.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.163/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.010
OZB€ 64
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.163
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.443.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostsingel 179

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte125 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 820.100
Verwachte verkoopprijs€ 845.530
Verwachte vraagprijs€ 797.614
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtIndische Buurt-Zuid→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Indische Buurt-Zuid besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (12%)
C (27%)
D (17%)
E (8%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Indische Buurt-Zuid

Indische Buurt-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

22,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude IJsbaan 65, 2612NB Delft
Oude IJsbaan 65
1992 · 89 m²
€ 465.572
Straatbeeld van Sint Jorisweg 10, 2612GA Delft
Sint Jorisweg 10
1989 · 129 m²
€ 663.403
Straatbeeld van Ramaerstraat 18, 2612ER Delft
Ramaerstraat 18
1989 · 104 m²
€ 525.762
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oostsingel 179 valt met een geschatte woningwaarde van € 820.100 duidelijk in het hogere segment van Indische Buurt-Zuid. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oostsingel 179

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostsingel 179 in Delft.

Wat is Oostsingel 179 in Delft waard?
Oostsingel 179 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 820.100 (bandbreedte € 721.688 – € 918.512). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Indische Buurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oostsingel 179 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Oostsingel 179 in Delft is in oktober 2026 € 797.614 (bandbreedte € 757.733 – € 837.495). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.561.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostsingel 179 in Delft?
Voor Oostsingel 179 adviseren wij een bod van € 845.530 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostsingel 179 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Oostsingel 179 in Delft bedragen € 4.163 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 820.100 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.010 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostsingel 179 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostsingel 179 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 79.264) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostsingel 179?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Indische Buurt-Zuid is € 440.000. De geschatte marktwaarde van Oostsingel 179 ligt rond € 820.100. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostsingel 179?
Huishoudens in de buurt van Oostsingel 179 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Indische Buurt-Zuid heeft 11% van de woningen zonnepanelen.