Huiswaardemeter

Woningwaarde Hendrick de Keyserweg 11

2612KA Delft

114 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.882Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.502
+10,7%
[ € 389.402 – € 495.602 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.984[ € 404.685 – € 447.283 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.660[ € 436.250 – € 482.171 ]

Wat is mijn huis waard?

Hendrick de Keyserweg 11 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 442.502 (€ 3.882 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.732Sinds september +0,9%
+€ 42.76912 maanden +10,7%
+€ 27.28312 mnd vs. NL +6,8%
Hendrick de Keyserweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.502 voor Hendrick de Keyserweg 11 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hendrick de Keyserweg 11 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.660. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 442.502.

Verwachte verkoopprijs Hendrick de Keyserweg 11
€ 459.660[ € 436.250 – € 482.171 ]
Verkoper houdt over€ 453.354−€ 6.306 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 471.003+€ 11.343 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.660
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.056
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.354

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hendrick de Keyserweg 11 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.984. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.737 per m².

Verwachte vraagprijs Hendrick de Keyserweg 11
Onder gem. in VrijenbanBoven gem.
€ 425.984[ € 404.685 – € 447.283 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.737[ € 3.550 – € 3.924 ]
Gem. vraagprijs in Vrijenban
€ 536.472[ € 225.250 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hendrick de Keyserweg 11 adviseren wij in een bod van € 459.660, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 425.984 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.502+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.660+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 482.643+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hendrick de Keyserweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 425.984 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hendrick de Keyserweg 11 in Delft bedragen € 2.284 per maand bij een woningwaarde van € 442.502. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 643.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.284/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.164
OZB€ 34
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.284
Totaal betaald over 30 jaar€ 779.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hendrick de Keyserweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte114 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.502
Verwachte verkoopprijs€ 459.660
Verwachte vraagprijs€ 425.984
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtHeilige Land→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heilige Land besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (14%)
C (40%)
D (12%)
E (11%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Heilige Land

Heilige Land biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hendrick de Keyserweg 31, 2612KA Delft
Hendrick de Keyserweg 31
2005 · 107 m²
€ 481.183
Straatbeeld van Prunuslaan 72, 2612VR Delft
Prunuslaan 72
2012 · 102 m²
€ 596.848
Straatbeeld van Oude IJsbaan 65, 2612NB Delft
Oude IJsbaan 65
1992 · 89 m²
€ 465.572
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 442.502 ligt Hendrick de Keyserweg 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Heilige Land. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hendrick de Keyserweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hendrick de Keyserweg 11 in Delft.

Wat is Hendrick de Keyserweg 11 in Delft waard?
Hendrick de Keyserweg 11 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.502 (bandbreedte € 389.402 – € 495.602). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heilige Land.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hendrick de Keyserweg 11 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Hendrick de Keyserweg 11 in Delft is in oktober 2026 € 425.984 (bandbreedte € 404.685 – € 447.283). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.882.
Hoeveel moet ik overbieden op Hendrick de Keyserweg 11 in Delft?
Voor Hendrick de Keyserweg 11 adviseren wij een bod van € 459.660 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hendrick de Keyserweg 11 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Hendrick de Keyserweg 11 in Delft bedragen € 2.284 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.502 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.164 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hendrick de Keyserweg 11 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hendrick de Keyserweg 11 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 42.769) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hendrick de Keyserweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heilige Land is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Hendrick de Keyserweg 11 ligt rond € 442.502. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hendrick de Keyserweg 11?
Huishoudens in de buurt van Hendrick de Keyserweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heilige Land heeft 2% van de woningen zonnepanelen.