Huiswaardemeter

Woningwaarde Staalweg 10

2612KK Delft

84 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 5.052Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.368
+10,7%
[ € 373.444 – € 475.292 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 408.341[ € 387.924 – € 428.758 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.024[ € 418.570 – € 462.630 ]

Wat is mijn huis waard?

Staalweg 10 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 424.368 (€ 5.052 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.579Sinds september +0,9%
+€ 41.01612 maanden +10,7%
+€ 26.16412 mnd vs. NL +6,8%
Staalweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.368 voor Staalweg 10 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Staalweg 10 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.024. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 424.368.

Verwachte verkoopprijs Staalweg 10
€ 441.024[ € 418.570 – € 462.630 ]
Verkoper houdt over€ 434.923−€ 6.101 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.994+€ 10.970 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.024
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.851
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.923

Wat is de verwachte vraagprijs?

Staalweg 10 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 408.341. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.861 per m².

Verwachte vraagprijs Staalweg 10
Onder gem. in VrijenbanBoven gem.
€ 408.341[ € 387.924 – € 428.758 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.861[ € 4.618 – € 5.104 ]
Gem. vraagprijs in Vrijenban
€ 536.472[ € 225.250 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Staalweg 10 adviseren wij in een bod van € 441.024, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 408.341 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.368+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.024+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.075+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Staalweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 408.341 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Staalweg 10 in Delft bedragen € 2.187 per maand bij een woningwaarde van € 424.368. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.187/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.075
OZB€ 33
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.187
Totaal betaald over 30 jaar€ 747.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Staalweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.368
Verwachte verkoopprijs€ 441.024
Verwachte vraagprijs€ 408.341
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtHeilige Land→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heilige Land besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (14%)
C (40%)
D (12%)
E (11%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Heilige Land

Heilige Land biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hendrick de Keyserweg 31, 2612KA Delft
Hendrick de Keyserweg 31
2005 · 107 m²
€ 481.183
Straatbeeld van Prunuslaan 72, 2612VR Delft
Prunuslaan 72
2012 · 102 m²
€ 596.848
Straatbeeld van Oude IJsbaan 65, 2612NB Delft
Oude IJsbaan 65
1992 · 89 m²
€ 465.572
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 424.368 ligt Staalweg 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Heilige Land. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Staalweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Staalweg 10 in Delft.

Wat is Staalweg 10 in Delft waard?
Staalweg 10 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.368 (bandbreedte € 373.444 – € 475.292). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heilige Land.
Wat is de verwachte vraagprijs van Staalweg 10 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Staalweg 10 in Delft is in oktober 2026 € 408.341 (bandbreedte € 387.924 – € 428.758). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.052.
Hoeveel moet ik overbieden op Staalweg 10 in Delft?
Voor Staalweg 10 adviseren wij een bod van € 441.024 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Staalweg 10 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Staalweg 10 in Delft bedragen € 2.187 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.368 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.075 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Staalweg 10 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Staalweg 10 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 41.016) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Staalweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heilige Land is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Staalweg 10 ligt rond € 424.368. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Staalweg 10?
Huishoudens in de buurt van Staalweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heilige Land heeft 2% van de woningen zonnepanelen.