Huiswaardemeter

Woningwaarde Oostblok 26

2612PC Delft

72 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 4.527Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 325.927
+10,7%
[ € 286.816 – € 365.038 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 312.681[ € 297.047 – € 328.315 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 339.734[ € 322.296 – € 356.222 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostblok 26 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 325.927 (€ 4.527 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.749Sinds september +0,9%
+€ 31.50112 maanden +10,7%
+€ 20.09512 mnd vs. NL +6,8%
Oostblok 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.927 voor Oostblok 26 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostblok 26 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 339.734. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 325.927.

Verwachte verkoopprijs Oostblok 26
€ 339.734[ € 322.296 – € 356.222 ]
Verkoper houdt over€ 334.747−€ 4.987 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 348.679+€ 8.945 kosten koper
Verkoopprijs€ 339.734
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.737
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 334.747

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oostblok 26 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 312.681. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.343 per m².

Verwachte vraagprijs Oostblok 26
Onder gem. in VrijenbanBoven gem.
€ 312.681[ € 297.047 – € 328.315 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.343[ € 4.126 – € 4.560 ]
Gem. vraagprijs in Vrijenban
€ 614.857[ € 485.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostblok 26 adviseren wij in een bod van € 339.734, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 312.681 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.927+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 339.734+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 356.721+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostblok 26 zal in bij een vraagprijs van € 312.681 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostblok 26 in Delft bedragen € 1.695 per maand bij een woningwaarde van € 325.927. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 526.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.695/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.594
OZB€ 25
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.695
Totaal betaald over 30 jaar€ 573.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostblok 26

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte41 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.927
Verwachte verkoopprijs€ 339.734
Verwachte vraagprijs€ 312.681
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtHeilige Land→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heilige Land besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (14%)
C (40%)
D (12%)
E (11%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Heilige Land

Heilige Land biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stalpaert van der Wieleweg 10, 2612SW Delft
Stalpaert van der Wieleweg 10
1925 · 122 m²
€ 518.175
Straatbeeld van Brasserskade 123, 2612CB Delft
Brasserskade 123
1920 · 72 m²
€ 392.247
Straatbeeld van Brasserskade 131, 2612CC Delft
Brasserskade 131
1920 · 72 m²
€ 397.845
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oostblok 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 325.927 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heilige Land willen wonen. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oostblok 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostblok 26 in Delft.

Wat is Oostblok 26 in Delft waard?
Oostblok 26 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.927 (bandbreedte € 286.816 – € 365.038). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heilige Land.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oostblok 26 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Oostblok 26 in Delft is in oktober 2026 € 312.681 (bandbreedte € 297.047 – € 328.315). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.527.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostblok 26 in Delft?
Voor Oostblok 26 adviseren wij een bod van € 339.734 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostblok 26 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Oostblok 26 in Delft bedragen € 1.695 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.927 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.594 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostblok 26 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostblok 26 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 31.501) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostblok 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heilige Land is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Oostblok 26 ligt rond € 325.927. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostblok 26?
Huishoudens in de buurt van Oostblok 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heilige Land heeft 2% van de woningen zonnepanelen.