Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. Schaepmanstraat 65

2612PK Delft

110 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 4.603Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 506.381
+10,7%
[ € 445.615 – € 567.147 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 487.327[ € 462.961 – € 511.693 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 526.180[ € 499.072 – € 551.605 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. Schaepmanstraat 65 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 506.381 (€ 4.603 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.271Sinds september +0,9%
+€ 48.94312 maanden +10,7%
+€ 31.22112 mnd vs. NL +6,8%
Dr. Schaepmanstraat 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 506.381 voor Dr. Schaepmanstraat 65 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. Schaepmanstraat 65 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 526.180. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 506.381.

Verwachte verkoopprijs Dr. Schaepmanstraat 65
€ 526.180[ € 499.072 – € 551.605 ]
Verkoper houdt over€ 519.142−€ 7.038 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 538.854+€ 12.674 kosten koper
Verkoopprijs€ 526.180
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.788
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 519.142

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. Schaepmanstraat 65 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 487.327. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.430 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. Schaepmanstraat 65
Onder gem. in VrijenbanBoven gem.
€ 487.327[ € 462.961 – € 511.693 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.430[ € 4.209 – € 4.652 ]
Gem. vraagprijs in Vrijenban
€ 536.472[ € 225.250 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. Schaepmanstraat 65 adviseren wij in een bod van € 526.180, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 487.327 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 506.381+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 526.180+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 552.489+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. Schaepmanstraat 65 zal in bij een vraagprijs van € 487.327 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. Schaepmanstraat 65 in Delft bedragen € 2.600 per maand bij een woningwaarde van € 506.381. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 706.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.600/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.476
OZB€ 39
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.600
Totaal betaald over 30 jaar€ 891.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. Schaepmanstraat 65

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 506.381
Verwachte verkoopprijs€ 526.180
Verwachte vraagprijs€ 487.327
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtHeilige Land→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heilige Land besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (14%)
C (40%)
D (12%)
E (11%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Heilige Land

Heilige Land biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stalpaert van der Wieleweg 10, 2612SW Delft
Stalpaert van der Wieleweg 10
1925 · 122 m²
€ 518.175
Straatbeeld van Brasserskade 123, 2612CB Delft
Brasserskade 123
1920 · 72 m²
€ 392.247
Straatbeeld van Brasserskade 131, 2612CC Delft
Brasserskade 131
1920 · 72 m²
€ 397.845
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dr. Schaepmanstraat 65 valt met een geschatte woningwaarde van € 506.381 duidelijk in het hogere segment van Heilige Land. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Dr. Schaepmanstraat 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. Schaepmanstraat 65 in Delft.

Wat is Dr. Schaepmanstraat 65 in Delft waard?
Dr. Schaepmanstraat 65 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 506.381 (bandbreedte € 445.615 – € 567.147). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heilige Land.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. Schaepmanstraat 65 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Dr. Schaepmanstraat 65 in Delft is in oktober 2026 € 487.327 (bandbreedte € 462.961 – € 511.693). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.603.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. Schaepmanstraat 65 in Delft?
Voor Dr. Schaepmanstraat 65 adviseren wij een bod van € 526.180 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. Schaepmanstraat 65 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. Schaepmanstraat 65 in Delft bedragen € 2.600 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 506.381 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.476 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. Schaepmanstraat 65 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. Schaepmanstraat 65 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 48.943) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. Schaepmanstraat 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heilige Land is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Dr. Schaepmanstraat 65 ligt rond € 506.381. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. Schaepmanstraat 65?
Huishoudens in de buurt van Dr. Schaepmanstraat 65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heilige Land heeft 2% van de woningen zonnepanelen.