Huiswaardemeter
Straatbeeld van Spoorsingel 42A, 2613BG Delft

Woningwaarde Spoorsingel 42A

2613BG Delft

Te koop
122 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 5.055Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 616.758
+10,0%
[ € 542.747 – € 690.769 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 640.479[ € 604.818 – € 668.483 ]

Wat is mijn huis waard?

Spoorsingel 42A in Delft heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 616.758 (€ 5.055 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.202Sinds juli +0,9%
+€ 55.94612 maanden +10,0%
+€ 36.13812 mnd vs. NL +6,4%
Spoorsingel 42A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 616.758 voor Spoorsingel 42A in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spoorsingel 42A in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 640.479. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 616.758.

Verwachte verkoopprijs Spoorsingel 42A
€ 640.479[ € 604.818 – € 668.483 ]
Verkoper houdt over€ 632.184−€ 8.295 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 655.439+€ 14.960 kosten koper
Verkoopprijs€ 640.479
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.045
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 632.184

Wat is de vraagprijs?

Spoorsingel 42A in Delft staat in te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.877 per m².

Vraagprijs Spoorsingel 42A
Onder gem. in buurt OlofsbuurtBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.877[ € 4.633 – € 5.121 ]
Gem. vraagprijs in buurt Olofsbuurt
€ 490.525[ € 285.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spoorsingel 42A adviseren wij in een bod van € 640.479, dat 7,6% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 616.758+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 640.479+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 672.503+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spoorsingel 42A zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spoorsingel 42A in Delft bedragen € 3.152 per maand bij een woningwaarde van € 616.758. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 817.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.152/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.016
OZB€ 48
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.152
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.085.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spoorsingel 42A

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte122 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 616.758
Verwachte verkoopprijs€ 640.479
Vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtOlofsbuurt→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Olofsbuurt besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (14%)
B (16%)
C (21%)
D (21%)
E (13%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Olofsbuurt

Olofsbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

14,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan de Wittstraat 43, 2613TP Delft
Jan de Wittstraat 43
1920 · 79 m²
€ 413.613
Straatbeeld van Vijver Noord 5, 2613ZN Delft
Vijver Noord 5
1928 · 108 m²
€ 658.203
Straatbeeld van Hof van Delftlaan 89, 2613BL Delft
Hof van Delftlaan 89
1933 · 100 m²
€ 426.133
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spoorsingel 42A valt met een geschatte woningwaarde van € 616.758 duidelijk in het hogere segment van Olofsbuurt. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Spoorsingel 42A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spoorsingel 42A in Delft.

Wat is Spoorsingel 42A in Delft waard?
Spoorsingel 42A in Delft heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 616.758 (bandbreedte € 542.747 – € 690.769). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Olofsbuurt.
Wat is de vraagprijs van Spoorsingel 42A in Delft?
Spoorsingel 42A in Delft staat in augustus 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.055.
Hoeveel moet ik overbieden op Spoorsingel 42A in Delft?
Voor Spoorsingel 42A adviseren wij een bod van € 640.479 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spoorsingel 42A in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Spoorsingel 42A in Delft bedragen € 3.152 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 616.758 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.016 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spoorsingel 42A in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spoorsingel 42A in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 55.946) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spoorsingel 42A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Olofsbuurt is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Spoorsingel 42A ligt rond € 616.758. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spoorsingel 42A?
Huishoudens in de buurt van Spoorsingel 42A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Olofsbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.