Huiswaardemeter
Straatbeeld van Van Bossestraat 31, 2613CN Delft

Woningwaarde Van Bossestraat 31

2613CN Delft

Te koop
66 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 6.987Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.132
+10,7%
[ € 405.796 – € 516.468 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.506[ € 455.725 – € 503.696 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Bossestraat 31 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 461.132 (€ 6.987 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.890Sinds september +0,9%
+€ 44.56912 maanden +10,7%
+€ 28.43112 mnd vs. NL +6,8%
Van Bossestraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.132 voor Van Bossestraat 31 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Bossestraat 31 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.506. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 461.132.

Verwachte verkoopprijs Van Bossestraat 31
€ 479.506[ € 455.725 – € 503.696 ]
Verkoper houdt over€ 472.981−€ 6.525 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 491.246+€ 11.740 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.506
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.275
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.981

Wat is de vraagprijs?

Van Bossestraat 31 in Delft staat in te koop voor € 445.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.742 per m².

Vraagprijs Van Bossestraat 31
Onder gem. in buurt Ministersbuurt-OostBoven gem.
€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.742[ € 6.405 – € 7.080 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ministersbuurt-Oost
€ 638.750[ € 350.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Bossestraat 31 adviseren wij in een bod van € 479.506, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 445.000 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.132+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.506+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 503.481+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Bossestraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 445.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Bossestraat 31 in Delft bedragen € 2.366 per maand bij een woningwaarde van € 461.132. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.366/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.255
OZB€ 36
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.366
Totaal betaald over 30 jaar€ 811.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Bossestraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.132
Verwachte verkoopprijs€ 479.506
Vraagprijs€ 445.000
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtMinistersbuurt-Oost→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ministersbuurt-Oost besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 6% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (6%)
B (6%)
C (24%)
D (19%)
E (19%)
F (13%)
G (13%)

Wonen in Ministersbuurt-Oost

Ministersbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van der Heimstraat 12, 2613EB Delft
Van der Heimstraat 12
1932 · 62 m²
€ 380.603
Straatbeeld van C. Fockstraat 67, 2613DD Delft
C. Fockstraat 67
1925 · 78 m²
€ 399.866
Straatbeeld van Van Bossestraat 90, 2613CS Delft
Van Bossestraat 90
1934 · 86 m²
€ 350.226
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 461.132 is Van Bossestraat 31 een van de meer betaalbare woningen in Ministersbuurt-Oost. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Van Bossestraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Bossestraat 31 in Delft.

Wat is Van Bossestraat 31 in Delft waard?
Van Bossestraat 31 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.132 (bandbreedte € 405.796 – € 516.468). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ministersbuurt-Oost.
Wat is de vraagprijs van Van Bossestraat 31 in Delft?
Van Bossestraat 31 in Delft staat in oktober 2026 te koop voor € 445.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.987.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Bossestraat 31 in Delft?
Voor Van Bossestraat 31 adviseren wij een bod van € 479.506 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Bossestraat 31 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Van Bossestraat 31 in Delft bedragen € 2.366 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.132 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.255 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Bossestraat 31 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Bossestraat 31 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 44.569) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Bossestraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ministersbuurt-Oost is € 527.000. De geschatte marktwaarde van Van Bossestraat 31 ligt rond € 461.132. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Bossestraat 31?
Huishoudens in de buurt van Van Bossestraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ministersbuurt-Oost heeft 12% van de woningen zonnepanelen.