Huiswaardemeter

Woningwaarde Adriaan Pauwstraat 8

2613DA Delft

107 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 4.888Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 522.969
+10,7%
[ € 460.213 – € 585.725 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 503.115[ € 477.959 – € 528.271 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 543.607[ € 515.718 – € 570.004 ]

Wat is mijn huis waard?

Adriaan Pauwstraat 8 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 522.969 (€ 4.888 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.411Sinds september +0,9%
+€ 50.54612 maanden +10,7%
+€ 32.24412 mnd vs. NL +6,8%
Adriaan Pauwstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 522.969 voor Adriaan Pauwstraat 8 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Adriaan Pauwstraat 8 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 543.607. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 522.969.

Verwachte verkoopprijs Adriaan Pauwstraat 8
€ 543.607[ € 515.718 – € 570.004 ]
Verkoper houdt over€ 536.377−€ 7.230 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 556.629+€ 13.022 kosten koper
Verkoopprijs€ 543.607
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.980
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 536.377

Wat is de verwachte vraagprijs?

Adriaan Pauwstraat 8 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 503.115. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.702 per m².

Verwachte vraagprijs Adriaan Pauwstraat 8
Onder gem. in buurt OlofsbuurtBoven gem.
€ 503.115[ € 477.959 – € 528.271 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.702[ € 4.467 – € 4.937 ]
Gem. vraagprijs in buurt Olofsbuurt
€ 556.222[ € 350.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Adriaan Pauwstraat 8 adviseren wij in een bod van € 543.607, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 503.115 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 522.969+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 543.607+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 570.787+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Adriaan Pauwstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 503.115 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Adriaan Pauwstraat 8 in Delft bedragen € 2.683 per maand bij een woningwaarde van € 522.969. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 723.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.683/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.557
OZB€ 41
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.683
Totaal betaald over 30 jaar€ 920.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Adriaan Pauwstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte107 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 522.969
Verwachte verkoopprijs€ 543.607
Verwachte vraagprijs€ 503.115
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtOlofsbuurt→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Olofsbuurt besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (14%)
B (16%)
C (21%)
D (21%)
E (13%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Olofsbuurt

Olofsbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

14,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adriaan Pauwstraat 2, 2613DA Delft
Adriaan Pauwstraat 2
1922 · 107 m²
€ 531.394
Straatbeeld van Spoorsingel 42A, 2613BG Delft
Spoorsingel 42A
1930 · 122 m²
€ 616.758
Straatbeeld van Jan de Wittstraat 43, 2613TP Delft
Jan de Wittstraat 43
1920 · 79 m²
€ 413.613
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 522.969 ligt Adriaan Pauwstraat 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Olofsbuurt. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Adriaan Pauwstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Adriaan Pauwstraat 8 in Delft.

Wat is Adriaan Pauwstraat 8 in Delft waard?
Adriaan Pauwstraat 8 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 522.969 (bandbreedte € 460.213 – € 585.725). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Olofsbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Adriaan Pauwstraat 8 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Adriaan Pauwstraat 8 in Delft is in oktober 2026 € 503.115 (bandbreedte € 477.959 – € 528.271). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.888.
Hoeveel moet ik overbieden op Adriaan Pauwstraat 8 in Delft?
Voor Adriaan Pauwstraat 8 adviseren wij een bod van € 543.607 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Adriaan Pauwstraat 8 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Adriaan Pauwstraat 8 in Delft bedragen € 2.683 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 522.969 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.557 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Adriaan Pauwstraat 8 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Adriaan Pauwstraat 8 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 50.546) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Adriaan Pauwstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Olofsbuurt is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Adriaan Pauwstraat 8 ligt rond € 522.969. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Adriaan Pauwstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Adriaan Pauwstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Olofsbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.