Huiswaardemeter

Woningwaarde Laan van Overvest 24

2613DM Delft

112 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1898Bouwjaar
€ 7.714Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 863.927
+10,7%
[ € 760.256 – € 967.598 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 841.863[ € 799.770 – € 883.956 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 890.310[ € 850.156 – € 939.645 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan van Overvest 24 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 863.927 (€ 7.714 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.287Sinds september +0,9%
+€ 83.50012 maanden +10,7%
+€ 53.26512 mnd vs. NL +6,8%
Laan van Overvest 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 863.927 voor Laan van Overvest 24 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan van Overvest 24 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 890.310. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 863.927.

Verwachte verkoopprijs Laan van Overvest 24
€ 890.310[ € 850.156 – € 939.645 ]
Verkoper houdt over€ 879.267−€ 11.043 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 910.266+€ 19.956 kosten koper
Verkoopprijs€ 890.310
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.793
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 879.267

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laan van Overvest 24 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 841.863. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.517 per m².

Verwachte vraagprijs Laan van Overvest 24
Onder gem. in buurt Ministersbuurt-OostBoven gem.
€ 841.863[ € 799.770 – € 883.956 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.517[ € 7.141 – € 7.892 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ministersbuurt-Oost
€ 638.750[ € 350.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan van Overvest 24 adviseren wij in een bod van € 890.310, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 841.863 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 863.927+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 890.310+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 934.826+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan van Overvest 24 zal in bij een vraagprijs van € 841.863 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan van Overvest 24 in Delft bedragen € 4.378 per maand bij een woningwaarde van € 863.927. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.064.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.378/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.225
OZB€ 67
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.378
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.521.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan van Overvest 24

Woninggegevens

Bouwjaar1898
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 863.927
Verwachte verkoopprijs€ 890.310
Verwachte vraagprijs€ 841.863
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtMinistersbuurt-Oost→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ministersbuurt-Oost besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 6% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (6%)
B (6%)
C (24%)
D (19%)
E (19%)
F (13%)
G (13%)

Wonen in Ministersbuurt-Oost

Ministersbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willemstraat 54, 2613DV Delft
Willemstraat 54
1909 · 107 m²
€ 657.350
Straatbeeld van Van Bleyswijckstraat 45, 2613RR Delft
Van Bleyswijckstraat 45
1897 · 61 m²
€ 481.871
Straatbeeld van Coenderstraat 20, 2613SM Delft
Coenderstraat 20
1906 · 142 m²
€ 774.305
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laan van Overvest 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 863.927 duidelijk in het hogere segment van Ministersbuurt-Oost. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Laan van Overvest 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan van Overvest 24 in Delft.

Wat is Laan van Overvest 24 in Delft waard?
Laan van Overvest 24 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 863.927 (bandbreedte € 760.256 – € 967.598). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ministersbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laan van Overvest 24 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Laan van Overvest 24 in Delft is in oktober 2026 € 841.863 (bandbreedte € 799.770 – € 883.956). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.714.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan van Overvest 24 in Delft?
Voor Laan van Overvest 24 adviseren wij een bod van € 890.310 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan van Overvest 24 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Laan van Overvest 24 in Delft bedragen € 4.378 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 863.927 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.225 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan van Overvest 24 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan van Overvest 24 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 83.500) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan van Overvest 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ministersbuurt-Oost is € 527.000. De geschatte marktwaarde van Laan van Overvest 24 ligt rond € 863.927. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan van Overvest 24?
Huishoudens in de buurt van Laan van Overvest 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ministersbuurt-Oost heeft 12% van de woningen zonnepanelen.