Huiswaardemeter
Straatbeeld van Willemstraat 54, 2613DV Delft

Woningwaarde Willemstraat 54

2613DV Delft

Te koop
107 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1909Bouwjaar
€ 6.143Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 657.350
+10,0%
[ € 578.468 – € 736.232 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 635.000[ € 603.250 – € 666.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 682.328[ € 644.874 – € 712.756 ]

Wat is mijn huis waard?

Willemstraat 54 in Delft heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 657.350 (€ 6.143 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.545Sinds juli +0,9%
+€ 59.62812 maanden +10,0%
+€ 38.51612 mnd vs. NL +6,4%
Willemstraat 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 657.350 voor Willemstraat 54 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willemstraat 54 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 682.328. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 657.350.

Verwachte verkoopprijs Willemstraat 54
€ 682.328[ € 644.874 – € 712.756 ]
Verkoper houdt over€ 673.572−€ 8.756 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 698.125+€ 15.797 kosten koper
Verkoopprijs€ 682.328
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.506
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 673.572

Wat is de vraagprijs?

Willemstraat 54 in Delft staat in te koop voor € 635.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.935 per m².

Vraagprijs Willemstraat 54
Onder gem. in Hof van DelftBoven gem.
€ 635.000[ € 603.250 – € 666.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.935[ € 5.638 – € 6.231 ]
Gem. vraagprijs in Hof van Delft
€ 453.435[ € 272.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willemstraat 54 adviseren wij in een bod van € 682.328, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 635.000 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 657.350+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 682.328+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 716.444+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willemstraat 54 zal in bij een vraagprijs van € 635.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willemstraat 54 in Delft bedragen € 3.351 per maand bij een woningwaarde van € 657.350. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 857.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.351/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.215
OZB€ 51
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.351
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.157.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willemstraat 54

Woninggegevens

Bouwjaar1909
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte101 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 657.350
Verwachte verkoopprijs€ 682.328
Vraagprijs€ 635.000
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtMinistersbuurt-Oost→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ministersbuurt-Oost besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 6% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (6%)
B (6%)
C (24%)
D (19%)
E (19%)
F (13%)
G (13%)

Wonen in Ministersbuurt-Oost

Ministersbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van C. Fockstraat 67, 2613DD Delft
C. Fockstraat 67
1925 · 78 m²
€ 399.866
Straatbeeld van Buitenwatersloot 22, 2613SR Delft
Buitenwatersloot 22
1906 · 71 m²
€ 407.737
Straatbeeld van Coenderstraat 20, 2613SM Delft
Coenderstraat 20
1906 · 142 m²
€ 774.305
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 657.350 ligt Willemstraat 54 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ministersbuurt-Oost. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Willemstraat 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willemstraat 54 in Delft.

Wat is Willemstraat 54 in Delft waard?
Willemstraat 54 in Delft heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 657.350 (bandbreedte € 578.468 – € 736.232). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ministersbuurt-Oost.
Wat is de vraagprijs van Willemstraat 54 in Delft?
Willemstraat 54 in Delft staat in augustus 2026 te koop voor € 635.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.143.
Hoeveel moet ik overbieden op Willemstraat 54 in Delft?
Voor Willemstraat 54 adviseren wij een bod van € 682.328 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willemstraat 54 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Willemstraat 54 in Delft bedragen € 3.351 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 657.350 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.215 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willemstraat 54 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willemstraat 54 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 59.628) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willemstraat 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ministersbuurt-Oost is € 527.000. De geschatte marktwaarde van Willemstraat 54 ligt rond € 657.350. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willemstraat 54?
Huishoudens in de buurt van Willemstraat 54 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ministersbuurt-Oost heeft 12% van de woningen zonnepanelen.