Huiswaardemeter
Straatbeeld van Buitenwatersloot 22, 2613SR Delft

Woningwaarde Buitenwatersloot 22

2613SR Delft

71 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 5.743Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.737
+10,0%
[ € 358.809 – € 456.665 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 392.503[ € 372.878 – € 412.128 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.562[ € 401.962 – € 444.274 ]

Wat is mijn huis waard?

Buitenwatersloot 22 in Delft heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 407.737 (€ 5.743 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.439Sinds juli +0,9%
+€ 36.98612 maanden +10,0%
+€ 23.89112 mnd vs. NL +6,4%
Buitenwatersloot 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.737 voor Buitenwatersloot 22 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buitenwatersloot 22 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.562. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 407.737.

Verwachte verkoopprijs Buitenwatersloot 22
€ 423.562[ € 401.962 – € 444.274 ]
Verkoper houdt over€ 417.653−€ 5.909 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.183+€ 10.621 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.562
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.659
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.653

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buitenwatersloot 22 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 392.503. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.528 per m².

Verwachte vraagprijs Buitenwatersloot 22
Onder gem. in buurt OlofsbuurtBoven gem.
€ 392.503[ € 372.878 – € 412.128 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.528[ € 5.252 – € 5.805 ]
Gem. vraagprijs in buurt Olofsbuurt
€ 490.525[ € 285.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buitenwatersloot 22 adviseren wij in een bod van € 423.562, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 392.503 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.737+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.562+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.740+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buitenwatersloot 22 zal in bij een vraagprijs van € 392.503 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buitenwatersloot 22 in Delft bedragen € 2.102 per maand bij een woningwaarde van € 407.737. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.102/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.994
OZB€ 32
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.102
Totaal betaald over 30 jaar€ 717.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buitenwatersloot 22

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte71 m²
Perceeloppervlakte51 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.737
Verwachte verkoopprijs€ 423.562
Verwachte vraagprijs€ 392.503
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtOlofsbuurt→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Olofsbuurt besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (14%)
B (16%)
C (21%)
D (21%)
E (13%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Olofsbuurt

Olofsbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

14,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan de Wittstraat 43, 2613TP Delft
Jan de Wittstraat 43
1920 · 79 m²
€ 413.613
Straatbeeld van Warmoezierstraat 13, 2613VG Delft
Warmoezierstraat 13
1924 · 56 m²
€ 296.097
Straatbeeld van Willemstraat 54, 2613DV Delft
Willemstraat 54
1909 · 107 m²
€ 657.350
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Buitenwatersloot 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 407.737 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Olofsbuurt willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Buitenwatersloot 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buitenwatersloot 22 in Delft.

Wat is Buitenwatersloot 22 in Delft waard?
Buitenwatersloot 22 in Delft heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.737 (bandbreedte € 358.809 – € 456.665). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Olofsbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buitenwatersloot 22 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Buitenwatersloot 22 in Delft is in augustus 2026 € 392.503 (bandbreedte € 372.878 – € 412.128). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.743.
Hoeveel moet ik overbieden op Buitenwatersloot 22 in Delft?
Voor Buitenwatersloot 22 adviseren wij een bod van € 423.562 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buitenwatersloot 22 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Buitenwatersloot 22 in Delft bedragen € 2.102 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.737 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.994 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buitenwatersloot 22 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buitenwatersloot 22 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 36.986) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buitenwatersloot 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Olofsbuurt is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Buitenwatersloot 22 ligt rond € 407.737. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buitenwatersloot 22?
Huishoudens in de buurt van Buitenwatersloot 22 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Olofsbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.