Huiswaardemeter
Straatbeeld van Antonie Heinsiusstraat 18, 2613TL Delft

Woningwaarde Antonie Heinsiusstraat 18

2613TL Delft

Te koop
78 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 5.979Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.343
+10,7%
[ € 410.382 – € 522.304 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 449.000[ € 426.550 – € 471.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 484.064[ € 460.247 – € 508.695 ]

Wat is mijn huis waard?

Antonie Heinsiusstraat 18 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 466.343 (€ 5.979 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.934Sinds september +0,9%
+€ 45.07312 maanden +10,7%
+€ 28.75212 mnd vs. NL +6,8%
Antonie Heinsiusstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.343 voor Antonie Heinsiusstraat 18 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Antonie Heinsiusstraat 18 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 484.064. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 466.343.

Verwachte verkoopprijs Antonie Heinsiusstraat 18
€ 484.064[ € 460.247 – € 508.695 ]
Verkoper houdt over€ 477.489−€ 6.575 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 495.895+€ 11.831 kosten koper
Verkoopprijs€ 484.064
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.325
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.489

Wat is de vraagprijs?

Antonie Heinsiusstraat 18 in Delft staat in te koop voor € 449.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.756 per m².

Vraagprijs Antonie Heinsiusstraat 18
Onder gem. in buurt OlofsbuurtBoven gem.
€ 449.000[ € 426.550 – € 471.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.756[ € 5.469 – € 6.044 ]
Gem. vraagprijs in buurt Olofsbuurt
€ 556.222[ € 350.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Antonie Heinsiusstraat 18 adviseren wij in een bod van € 484.064, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 449.000 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.343+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 484.064+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 508.267+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Antonie Heinsiusstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 449.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Antonie Heinsiusstraat 18 in Delft bedragen € 2.394 per maand bij een woningwaarde van € 466.343. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.394/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.280
OZB€ 36
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.394
Totaal betaald over 30 jaar€ 820.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Antonie Heinsiusstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte80 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.343
Verwachte verkoopprijs€ 484.064
Vraagprijs€ 449.000
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtOlofsbuurt→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Olofsbuurt besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (14%)
B (16%)
C (21%)
D (21%)
E (13%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Olofsbuurt

Olofsbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

14,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan de Wittstraat 43, 2613TP Delft
Jan de Wittstraat 43
1920 · 79 m²
€ 413.613
Straatbeeld van Buitenwatersloot 22, 2613SR Delft
Buitenwatersloot 22
1906 · 71 m²
€ 407.737
Straatbeeld van Warmoezierstraat 13, 2613VG Delft
Warmoezierstraat 13
1924 · 56 m²
€ 296.097
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 466.343 zit Antonie Heinsiusstraat 18 in het middensegment van Olofsbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Antonie Heinsiusstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Antonie Heinsiusstraat 18 in Delft.

Wat is Antonie Heinsiusstraat 18 in Delft waard?
Antonie Heinsiusstraat 18 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.343 (bandbreedte € 410.382 – € 522.304). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Olofsbuurt.
Wat is de vraagprijs van Antonie Heinsiusstraat 18 in Delft?
Antonie Heinsiusstraat 18 in Delft staat in oktober 2026 te koop voor € 449.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.979.
Hoeveel moet ik overbieden op Antonie Heinsiusstraat 18 in Delft?
Voor Antonie Heinsiusstraat 18 adviseren wij een bod van € 484.064 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Antonie Heinsiusstraat 18 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Antonie Heinsiusstraat 18 in Delft bedragen € 2.394 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.343 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.280 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Antonie Heinsiusstraat 18 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Antonie Heinsiusstraat 18 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 45.073) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Antonie Heinsiusstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Olofsbuurt is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Antonie Heinsiusstraat 18 ligt rond € 466.343. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Antonie Heinsiusstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Antonie Heinsiusstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Olofsbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.