Huiswaardemeter

Woningwaarde Laan van Overvest 56

2613DN Delft

102 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1896Bouwjaar
€ 7.028Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 716.886
+10,7%
[ € 630.860 – € 802.912 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 741.129[ € 706.468 – € 780.833 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan van Overvest 56 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 716.886 (€ 7.028 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.047Sinds september +0,9%
+€ 69.28812 maanden +10,7%
+€ 44.19912 mnd vs. NL +6,8%
Laan van Overvest 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 716.886 voor Laan van Overvest 56 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan van Overvest 56 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 741.129. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 716.886.

Verwachte verkoopprijs Laan van Overvest 56
€ 741.129[ € 706.468 – € 780.833 ]
Verkoper houdt over€ 731.727−€ 9.402 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 758.102+€ 16.973 kosten koper
Verkoopprijs€ 741.129
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.152
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 731.727

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laan van Overvest 56 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.814 per m².

Verwachte vraagprijs Laan van Overvest 56
Onder gem. in buurt Ministersbuurt-OostBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.814[ € 6.473 – € 7.154 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ministersbuurt-Oost
€ 638.750[ € 350.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan van Overvest 56 adviseren wij in een bod van € 741.129, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 716.886+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 741.129+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 778.185+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan van Overvest 56 zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan van Overvest 56 in Delft bedragen € 3.645 per maand bij een woningwaarde van € 716.886. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 917.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.645/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.506
OZB€ 56
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.645
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.262.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan van Overvest 56

Woninggegevens

Bouwjaar1896
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 716.886
Verwachte verkoopprijs€ 741.129
Verwachte vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtMinistersbuurt-Oost→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ministersbuurt-Oost besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 6% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (6%)
B (6%)
C (24%)
D (19%)
E (19%)
F (13%)
G (13%)

Wonen in Ministersbuurt-Oost

Ministersbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willemstraat 54, 2613DV Delft
Willemstraat 54
1909 · 107 m²
€ 657.350
Straatbeeld van Van Bleyswijckstraat 45, 2613RR Delft
Van Bleyswijckstraat 45
1897 · 61 m²
€ 481.871
Straatbeeld van Pootstraat 116, 2613PN Delft
Pootstraat 116
1890 · 58 m²
€ 358.465
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 716.886 ligt Laan van Overvest 56 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ministersbuurt-Oost. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Laan van Overvest 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan van Overvest 56 in Delft.

Wat is Laan van Overvest 56 in Delft waard?
Laan van Overvest 56 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 716.886 (bandbreedte € 630.860 – € 802.912). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ministersbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laan van Overvest 56 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Laan van Overvest 56 in Delft is in oktober 2026 € 695.000 (bandbreedte € 660.250 – € 729.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.028.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan van Overvest 56 in Delft?
Voor Laan van Overvest 56 adviseren wij een bod van € 741.129 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan van Overvest 56 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Laan van Overvest 56 in Delft bedragen € 3.645 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 716.886 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.506 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan van Overvest 56 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan van Overvest 56 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 69.288) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan van Overvest 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ministersbuurt-Oost is € 527.000. De geschatte marktwaarde van Laan van Overvest 56 ligt rond € 716.886. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan van Overvest 56?
Huishoudens in de buurt van Laan van Overvest 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ministersbuurt-Oost heeft 12% van de woningen zonnepanelen.