Huiswaardemeter

Woningwaarde Anna Beijerstraat 3

2613DP Delft

57 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1891Bouwjaar
€ 7.047Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.676
+10,7%
[ € 353.475 – € 449.877 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 386.622[ € 367.291 – € 405.953 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.316[ € 395.940 – € 437.617 ]

Wat is mijn huis waard?

Anna Beijerstraat 3 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 401.676 (€ 7.047 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.388Sinds september +0,9%
+€ 38.82312 maanden +10,7%
+€ 24.76612 mnd vs. NL +6,8%
Anna Beijerstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.676 voor Anna Beijerstraat 3 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anna Beijerstraat 3 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.316. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 401.676.

Verwachte verkoopprijs Anna Beijerstraat 3
€ 417.316[ € 395.940 – € 437.617 ]
Verkoper houdt over€ 411.476−€ 5.840 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.812+€ 10.496 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.316
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.590
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.476

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anna Beijerstraat 3 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 386.622. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.783 per m².

Verwachte vraagprijs Anna Beijerstraat 3
Onder gem. in buurt Ministersbuurt-OostBoven gem.
€ 386.622[ € 367.291 – € 405.953 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.783[ € 6.444 – € 7.122 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ministersbuurt-Oost
€ 638.750[ € 350.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anna Beijerstraat 3 adviseren wij in een bod van € 417.316, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 386.622 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.676+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.316+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.182+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anna Beijerstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 386.622 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anna Beijerstraat 3 in Delft bedragen € 2.068 per maand bij een woningwaarde van € 401.676. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.068/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.964
OZB€ 31
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.068
Totaal betaald over 30 jaar€ 707.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anna Beijerstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1891
Woonoppervlakte57 m²
Perceeloppervlakte54 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.676
Verwachte verkoopprijs€ 417.316
Verwachte vraagprijs€ 386.622
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtMinistersbuurt-Oost→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ministersbuurt-Oost besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 6% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (6%)
B (6%)
C (24%)
D (19%)
E (19%)
F (13%)
G (13%)

Wonen in Ministersbuurt-Oost

Ministersbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eliza Dorusstraat 4, 2613EE Delft
Eliza Dorusstraat 4
1891 · 49 m²
€ 356.401
Straatbeeld van Willemstraat 54, 2613DV Delft
Willemstraat 54
1909 · 107 m²
€ 657.350
Straatbeeld van Pootstraat 116, 2613PN Delft
Pootstraat 116
1890 · 58 m²
€ 358.465
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 401.676 is Anna Beijerstraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Ministersbuurt-Oost. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Anna Beijerstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anna Beijerstraat 3 in Delft.

Wat is Anna Beijerstraat 3 in Delft waard?
Anna Beijerstraat 3 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.676 (bandbreedte € 353.475 – € 449.877). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ministersbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anna Beijerstraat 3 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Anna Beijerstraat 3 in Delft is in oktober 2026 € 386.622 (bandbreedte € 367.291 – € 405.953). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.047.
Hoeveel moet ik overbieden op Anna Beijerstraat 3 in Delft?
Voor Anna Beijerstraat 3 adviseren wij een bod van € 417.316 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anna Beijerstraat 3 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Anna Beijerstraat 3 in Delft bedragen € 2.068 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.676 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.964 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anna Beijerstraat 3 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anna Beijerstraat 3 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 38.823) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anna Beijerstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ministersbuurt-Oost is € 527.000. De geschatte marktwaarde van Anna Beijerstraat 3 ligt rond € 401.676. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anna Beijerstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Anna Beijerstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ministersbuurt-Oost heeft 12% van de woningen zonnepanelen.