Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Gaalenlaan 8

2613EC Delft

85 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1902Bouwjaar
€ 5.010Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.813
+10,7%
[ € 374.715 – € 476.911 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.642[ € 389.160 – € 430.124 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.622[ € 419.904 – € 464.104 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Gaalenlaan 8 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 425.813 (€ 5.010 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.592Sinds september +0,9%
+€ 41.15612 maanden +10,7%
+€ 26.25412 mnd vs. NL +6,8%
Van Gaalenlaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.813 voor Van Gaalenlaan 8 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Gaalenlaan 8 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.622. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 425.813.

Verwachte verkoopprijs Van Gaalenlaan 8
€ 442.622[ € 419.904 – € 464.104 ]
Verkoper houdt over€ 436.503−€ 6.119 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.624+€ 11.002 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.622
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.869
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.503

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Gaalenlaan 8 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.642. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.819 per m².

Verwachte vraagprijs Van Gaalenlaan 8
Onder gem. in buurt Ministersbuurt-OostBoven gem.
€ 409.642[ € 389.160 – € 430.124 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.819[ € 4.578 – € 5.060 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ministersbuurt-Oost
€ 638.750[ € 350.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Gaalenlaan 8 adviseren wij in een bod van € 442.622, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 409.642 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.813+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.622+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 464.753+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Gaalenlaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 409.642 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Gaalenlaan 8 in Delft bedragen € 2.194 per maand bij een woningwaarde van € 425.813. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.194/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.082
OZB€ 33
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.194
Totaal betaald over 30 jaar€ 749.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Gaalenlaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1902
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte51 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.813
Verwachte verkoopprijs€ 442.622
Verwachte vraagprijs€ 409.642
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtMinistersbuurt-Oost→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ministersbuurt-Oost besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 6% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (6%)
B (6%)
C (24%)
D (19%)
E (19%)
F (13%)
G (13%)

Wonen in Ministersbuurt-Oost

Ministersbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willemstraat 54, 2613DV Delft
Willemstraat 54
1909 · 107 m²
€ 657.350
Straatbeeld van Eliza Dorusstraat 4, 2613EE Delft
Eliza Dorusstraat 4
1891 · 49 m²
€ 356.401
Straatbeeld van Buitenwatersloot 22, 2613SR Delft
Buitenwatersloot 22
1906 · 71 m²
€ 407.737
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 425.813 is Van Gaalenlaan 8 een van de meer betaalbare woningen in Ministersbuurt-Oost. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Van Gaalenlaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Gaalenlaan 8 in Delft.

Wat is Van Gaalenlaan 8 in Delft waard?
Van Gaalenlaan 8 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.813 (bandbreedte € 374.715 – € 476.911). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ministersbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Gaalenlaan 8 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Van Gaalenlaan 8 in Delft is in oktober 2026 € 409.642 (bandbreedte € 389.160 – € 430.124). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.010.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Gaalenlaan 8 in Delft?
Voor Van Gaalenlaan 8 adviseren wij een bod van € 442.622 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Gaalenlaan 8 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Van Gaalenlaan 8 in Delft bedragen € 2.194 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.813 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.082 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Gaalenlaan 8 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Gaalenlaan 8 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 41.156) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Gaalenlaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ministersbuurt-Oost is € 527.000. De geschatte marktwaarde van Van Gaalenlaan 8 ligt rond € 425.813. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Gaalenlaan 8?
Huishoudens in de buurt van Van Gaalenlaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ministersbuurt-Oost heeft 12% van de woningen zonnepanelen.