Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Olofslaan 9

2613EH Delft

68 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 6.466Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.685
+10,7%
[ € 386.923 – € 492.447 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 423.217[ € 402.056 – € 444.378 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 456.794[ € 433.416 – € 479.039 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Olofslaan 9 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 439.685 (€ 6.466 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.709Sinds september +0,9%
+€ 42.49612 maanden +10,7%
+€ 27.10812 mnd vs. NL +6,8%
Sint Olofslaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.685 voor Sint Olofslaan 9 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Olofslaan 9 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 456.794. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 439.685.

Verwachte verkoopprijs Sint Olofslaan 9
€ 456.794[ € 433.416 – € 479.039 ]
Verkoper houdt over€ 450.519−€ 6.275 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 468.080+€ 11.286 kosten koper
Verkoopprijs€ 456.794
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.025
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 450.519

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Olofslaan 9 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 423.217. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.224 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Olofslaan 9
Onder gem. in buurt OlofsbuurtBoven gem.
€ 423.217[ € 402.056 – € 444.378 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.224[ € 5.913 – € 6.535 ]
Gem. vraagprijs in buurt Olofsbuurt
€ 556.222[ € 350.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Olofslaan 9 adviseren wij in een bod van € 456.794, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 423.217 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.685+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 456.794+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 479.634+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Olofslaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 423.217 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Olofslaan 9 in Delft bedragen € 2.259 per maand bij een woningwaarde van € 439.685. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 640.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.259/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.150
OZB€ 34
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.259
Totaal betaald over 30 jaar€ 774.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Olofslaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte68 m²
Perceeloppervlakte41 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.685
Verwachte verkoopprijs€ 456.794
Verwachte vraagprijs€ 423.217
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtOlofsbuurt→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Olofsbuurt besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (14%)
B (16%)
C (21%)
D (21%)
E (13%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Olofsbuurt

Olofsbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

14,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buitenwatersloot 22, 2613SR Delft
Buitenwatersloot 22
1906 · 71 m²
€ 407.737
Straatbeeld van Pootstraat 116, 2613PN Delft
Pootstraat 116
1890 · 58 m²
€ 358.465
Straatbeeld van Eliza Dorusstraat 4, 2613EE Delft
Eliza Dorusstraat 4
1891 · 49 m²
€ 356.401
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sint Olofslaan 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 439.685 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Olofsbuurt willen wonen. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Sint Olofslaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Olofslaan 9 in Delft.

Wat is Sint Olofslaan 9 in Delft waard?
Sint Olofslaan 9 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.685 (bandbreedte € 386.923 – € 492.447). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Olofsbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Olofslaan 9 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Sint Olofslaan 9 in Delft is in oktober 2026 € 423.217 (bandbreedte € 402.056 – € 444.378). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.466.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Olofslaan 9 in Delft?
Voor Sint Olofslaan 9 adviseren wij een bod van € 456.794 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Olofslaan 9 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Olofslaan 9 in Delft bedragen € 2.259 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.685 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.150 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Olofslaan 9 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Olofslaan 9 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 42.496) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Olofslaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Olofsbuurt is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Sint Olofslaan 9 ligt rond € 439.685. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Olofslaan 9?
Huishoudens in de buurt van Sint Olofslaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Olofsbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.