Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Olofsstraat 21D

2613EK Delft

57 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1899Bouwjaar
€ 6.802Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.712
+10,7%
[ € 341.187 – € 434.237 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 372.308[ € 353.693 – € 390.923 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.754[ € 383.050 – € 423.370 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Olofsstraat 21D in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 387.712 (€ 6.802 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.270Sinds september +0,9%
+€ 37.47312 maanden +10,7%
+€ 23.90412 mnd vs. NL +6,8%
Sint Olofsstraat 21D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.712 voor Sint Olofsstraat 21D in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Olofsstraat 21D in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.754. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 387.712.

Verwachte verkoopprijs Sint Olofsstraat 21D
€ 403.754[ € 383.050 – € 423.370 ]
Verkoper houdt over€ 398.063−€ 5.691 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.979+€ 10.225 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.754
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.441
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.063

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Olofsstraat 21D in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 372.308. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.532 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Olofsstraat 21D
Onder gem. in buurt OlofsbuurtBoven gem.
€ 372.308[ € 353.693 – € 390.923 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.532[ € 6.205 – € 6.858 ]
Gem. vraagprijs in buurt Olofsbuurt
€ 556.222[ € 350.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Olofsstraat 21D adviseren wij in een bod van € 403.754, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 372.308 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.712+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.754+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 423.942+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Olofsstraat 21D zal in bij een vraagprijs van € 372.308 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Olofsstraat 21D in Delft bedragen € 1.999 per maand bij een woningwaarde van € 387.712. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.999/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.896
OZB€ 30
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.999
Totaal betaald over 30 jaar€ 682.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Olofsstraat 21D

Woninggegevens

Bouwjaar1899
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.712
Verwachte verkoopprijs€ 403.754
Verwachte vraagprijs€ 372.308
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtOlofsbuurt→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Olofsbuurt besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (14%)
B (16%)
C (21%)
D (21%)
E (13%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Olofsbuurt

Olofsbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

14,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buitenwatersloot 22, 2613SR Delft
Buitenwatersloot 22
1906 · 71 m²
€ 407.737
Straatbeeld van Van Bleyswijckstraat 45, 2613RR Delft
Van Bleyswijckstraat 45
1897 · 61 m²
€ 481.871
Straatbeeld van Eliza Dorusstraat 4, 2613EE Delft
Eliza Dorusstraat 4
1891 · 49 m²
€ 356.401
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 387.712 is Sint Olofsstraat 21D een van de meer betaalbare woningen in Olofsbuurt. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sint Olofsstraat 21D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Olofsstraat 21D in Delft.

Wat is Sint Olofsstraat 21D in Delft waard?
Sint Olofsstraat 21D in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.712 (bandbreedte € 341.187 – € 434.237). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Olofsbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Olofsstraat 21D in Delft?
De verwachte vraagprijs van Sint Olofsstraat 21D in Delft is in oktober 2026 € 372.308 (bandbreedte € 353.693 – € 390.923). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.802.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Olofsstraat 21D in Delft?
Voor Sint Olofsstraat 21D adviseren wij een bod van € 403.754 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Olofsstraat 21D in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Olofsstraat 21D in Delft bedragen € 1.999 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.712 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.896 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Olofsstraat 21D in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Olofsstraat 21D in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 37.473) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Olofsstraat 21D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Olofsbuurt is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Sint Olofsstraat 21D ligt rond € 387.712. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Olofsstraat 21D?
Huishoudens in de buurt van Sint Olofsstraat 21D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Olofsbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.