Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Olofsstraat 14

2613EL Delft

84 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 5.268Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.502
+10,7%
[ € 389.402 – € 495.602 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.984[ € 404.685 – € 447.283 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.660[ € 436.250 – € 482.171 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Olofsstraat 14 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 442.502 (€ 5.268 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.732Sinds september +0,9%
+€ 42.76912 maanden +10,7%
+€ 27.28312 mnd vs. NL +6,8%
Sint Olofsstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.502 voor Sint Olofsstraat 14 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Olofsstraat 14 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.660. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 442.502.

Verwachte verkoopprijs Sint Olofsstraat 14
€ 459.660[ € 436.250 – € 482.171 ]
Verkoper houdt over€ 453.354−€ 6.306 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 471.003+€ 11.343 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.660
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.056
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.354

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Olofsstraat 14 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.984. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.071 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Olofsstraat 14
Onder gem. in buurt OlofsbuurtBoven gem.
€ 425.984[ € 404.685 – € 447.283 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.071[ € 4.818 – € 5.325 ]
Gem. vraagprijs in buurt Olofsbuurt
€ 556.222[ € 350.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Olofsstraat 14 adviseren wij in een bod van € 459.660, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 425.984 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.502+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.660+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 482.643+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Olofsstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 425.984 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Olofsstraat 14 in Delft bedragen € 2.277 per maand bij een woningwaarde van € 442.502. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 643.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.277/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.164
OZB€ 34
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.277
Totaal betaald over 30 jaar€ 779.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Olofsstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.502
Verwachte verkoopprijs€ 459.660
Verwachte vraagprijs€ 425.984
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtOlofsbuurt→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Olofsbuurt besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (14%)
B (16%)
C (21%)
D (21%)
E (13%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Olofsbuurt

Olofsbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

14,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan de Wittstraat 43, 2613TP Delft
Jan de Wittstraat 43
1920 · 79 m²
€ 413.613
Straatbeeld van Antonie Heinsiusstraat 18, 2613TL Delft
Antonie Heinsiusstraat 18
1920 · 78 m²
€ 466.343
Straatbeeld van Adriaan Pauwstraat 2, 2613DA Delft
Adriaan Pauwstraat 2
1922 · 107 m²
€ 531.394
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sint Olofsstraat 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 442.502 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Olofsbuurt willen wonen. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sint Olofsstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Olofsstraat 14 in Delft.

Wat is Sint Olofsstraat 14 in Delft waard?
Sint Olofsstraat 14 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.502 (bandbreedte € 389.402 – € 495.602). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Olofsbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Olofsstraat 14 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Sint Olofsstraat 14 in Delft is in oktober 2026 € 425.984 (bandbreedte € 404.685 – € 447.283). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.268.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Olofsstraat 14 in Delft?
Voor Sint Olofsstraat 14 adviseren wij een bod van € 459.660 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Olofsstraat 14 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Olofsstraat 14 in Delft bedragen € 2.277 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.502 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.164 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Olofsstraat 14 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Olofsstraat 14 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 42.769) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Olofsstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Olofsbuurt is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Sint Olofsstraat 14 ligt rond € 442.502. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Olofsstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Sint Olofsstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Olofsbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.