Huiswaardemeter

Woningwaarde Singelstraat 11

2613EM Delft

107 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1895Bouwjaar
€ 4.310Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.146
+10,7%
[ € 405.808 – € 516.484 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 443.522[ € 421.346 – € 465.698 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.471[ € 454.632 – € 502.488 ]

Wat is mijn huis waard?

Singelstraat 11 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 461.146 (€ 4.310 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.890Sinds september +0,9%
+€ 44.57112 maanden +10,7%
+€ 28.43212 mnd vs. NL +6,8%
Singelstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.146 voor Singelstraat 11 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Singelstraat 11 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.471. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 461.146.

Verwachte verkoopprijs Singelstraat 11
€ 479.471[ € 454.632 – € 502.488 ]
Verkoper houdt over€ 472.947−€ 6.524 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 491.210+€ 11.739 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.471
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.274
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.947

Wat is de verwachte vraagprijs?

Singelstraat 11 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 443.522. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.145 per m².

Verwachte vraagprijs Singelstraat 11
Onder gem. in buurt OlofsbuurtBoven gem.
€ 443.522[ € 421.346 – € 465.698 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.145[ € 3.938 – € 4.352 ]
Gem. vraagprijs in buurt Olofsbuurt
€ 556.222[ € 350.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Singelstraat 11 adviseren wij in een bod van € 479.471, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 443.522 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.146+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.471+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 503.445+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Singelstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 443.522 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Singelstraat 11 in Delft bedragen € 2.376 per maand bij een woningwaarde van € 461.146. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.376/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.255
OZB€ 36
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.376
Totaal betaald over 30 jaar€ 811.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Singelstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1895
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte51 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.146
Verwachte verkoopprijs€ 479.471
Verwachte vraagprijs€ 443.522
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtOlofsbuurt→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Olofsbuurt besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (14%)
B (16%)
C (21%)
D (21%)
E (13%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Olofsbuurt

Olofsbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

14,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buitenwatersloot 22, 2613SR Delft
Buitenwatersloot 22
1906 · 71 m²
€ 407.737
Straatbeeld van Van Bleyswijckstraat 45, 2613RR Delft
Van Bleyswijckstraat 45
1897 · 61 m²
€ 481.871
Straatbeeld van Pootstraat 116, 2613PN Delft
Pootstraat 116
1890 · 58 m²
€ 358.465
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Singelstraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 461.146 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Olofsbuurt willen wonen. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Singelstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Singelstraat 11 in Delft.

Wat is Singelstraat 11 in Delft waard?
Singelstraat 11 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.146 (bandbreedte € 405.808 – € 516.484). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Olofsbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Singelstraat 11 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Singelstraat 11 in Delft is in oktober 2026 € 443.522 (bandbreedte € 421.346 – € 465.698). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.310.
Hoeveel moet ik overbieden op Singelstraat 11 in Delft?
Voor Singelstraat 11 adviseren wij een bod van € 479.471 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Singelstraat 11 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Singelstraat 11 in Delft bedragen € 2.376 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.146 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.255 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Singelstraat 11 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Singelstraat 11 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 44.571) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Singelstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Olofsbuurt is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Singelstraat 11 ligt rond € 461.146. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Singelstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Singelstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Olofsbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.