Huiswaardemeter

Woningwaarde Singelstraat 65

2613EN Delft

84 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 6.763Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 568.090
+10,7%
[ € 499.919 – € 636.261 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 589.414[ € 563.255 – € 622.545 ]

Wat is mijn huis waard?

Singelstraat 65 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 568.090 (€ 6.763 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.792Sinds september +0,9%
+€ 54.90712 maanden +10,7%
+€ 35.02612 mnd vs. NL +6,8%
Singelstraat 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 568.090 voor Singelstraat 65 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Singelstraat 65 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 589.414. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 568.090.

Verwachte verkoopprijs Singelstraat 65
€ 589.414[ € 563.255 – € 622.545 ]
Verkoper houdt over€ 581.680−€ 7.734 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 603.352+€ 13.938 kosten koper
Verkoopprijs€ 589.414
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.484
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 581.680

Wat is de verwachte vraagprijs?

Singelstraat 65 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.548 per m².

Verwachte vraagprijs Singelstraat 65
Onder gem. in buurt OlofsbuurtBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.548[ € 6.220 – € 6.875 ]
Gem. vraagprijs in buurt Olofsbuurt
€ 556.222[ € 350.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Singelstraat 65 adviseren wij in een bod van € 589.414, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 568.090+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 589.414+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 618.885+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Singelstraat 65 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Singelstraat 65 in Delft bedragen € 2.901 per maand bij een woningwaarde van € 568.090. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 768.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.901/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.778
OZB€ 44
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.901
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.000.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Singelstraat 65

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte39 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 568.090
Verwachte verkoopprijs€ 589.414
Verwachte vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtOlofsbuurt→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Olofsbuurt besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (14%)
B (16%)
C (21%)
D (21%)
E (13%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Olofsbuurt

Olofsbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

14,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buitenwatersloot 22, 2613SR Delft
Buitenwatersloot 22
1906 · 71 m²
€ 407.737
Straatbeeld van Pootstraat 116, 2613PN Delft
Pootstraat 116
1890 · 58 m²
€ 358.465
Straatbeeld van Eliza Dorusstraat 4, 2613EE Delft
Eliza Dorusstraat 4
1891 · 49 m²
€ 356.401
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 568.090 ligt Singelstraat 65 een stuk boven het buurtgemiddelde in Olofsbuurt. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Singelstraat 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Singelstraat 65 in Delft.

Wat is Singelstraat 65 in Delft waard?
Singelstraat 65 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 568.090 (bandbreedte € 499.919 – € 636.261). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Olofsbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Singelstraat 65 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Singelstraat 65 in Delft is in oktober 2026 € 550.000 (bandbreedte € 522.500 – € 577.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.763.
Hoeveel moet ik overbieden op Singelstraat 65 in Delft?
Voor Singelstraat 65 adviseren wij een bod van € 589.414 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Singelstraat 65 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Singelstraat 65 in Delft bedragen € 2.901 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 568.090 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.778 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Singelstraat 65 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Singelstraat 65 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 54.907) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Singelstraat 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Olofsbuurt is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Singelstraat 65 ligt rond € 568.090. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Singelstraat 65?
Huishoudens in de buurt van Singelstraat 65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Olofsbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.