Huiswaardemeter

Woningwaarde Verlengde Singelstraat 24

2613EV Delft

86 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 5.366Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.467
+10,7%
[ € 406.091 – € 516.843 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 444.242[ € 422.030 – € 466.454 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.360[ € 454.948 – € 502.837 ]

Wat is mijn huis waard?

Verlengde Singelstraat 24 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 461.467 (€ 5.366 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.892Sinds september +0,9%
+€ 44.60212 maanden +10,7%
+€ 28.45212 mnd vs. NL +6,8%
Verlengde Singelstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.467 voor Verlengde Singelstraat 24 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verlengde Singelstraat 24 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.360. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 461.467.

Verwachte verkoopprijs Verlengde Singelstraat 24
€ 479.360[ € 454.948 – € 502.837 ]
Verkoper houdt over€ 472.837−€ 6.523 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 491.097+€ 11.737 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.360
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.273
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.837

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verlengde Singelstraat 24 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 444.242. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.166 per m².

Verwachte vraagprijs Verlengde Singelstraat 24
Onder gem. in buurt OlofsbuurtBoven gem.
€ 444.242[ € 422.030 – € 466.454 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.166[ € 4.907 – € 5.424 ]
Gem. vraagprijs in buurt Olofsbuurt
€ 556.222[ € 350.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verlengde Singelstraat 24 adviseren wij in een bod van € 479.360, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 444.242 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.467+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.360+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 503.328+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verlengde Singelstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 444.242 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verlengde Singelstraat 24 in Delft bedragen € 2.372 per maand bij een woningwaarde van € 461.467. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.372/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.257
OZB€ 36
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.372
Totaal betaald over 30 jaar€ 812.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verlengde Singelstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte71 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.467
Verwachte verkoopprijs€ 479.360
Verwachte vraagprijs€ 444.242
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtOlofsbuurt→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Olofsbuurt besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (14%)
B (16%)
C (21%)
D (21%)
E (13%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Olofsbuurt

Olofsbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

14,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan de Wittstraat 43, 2613TP Delft
Jan de Wittstraat 43
1920 · 79 m²
€ 413.613
Straatbeeld van Antonie Heinsiusstraat 18, 2613TL Delft
Antonie Heinsiusstraat 18
1920 · 78 m²
€ 466.343
Straatbeeld van Adriaan Pauwstraat 2, 2613DA Delft
Adriaan Pauwstraat 2
1922 · 107 m²
€ 531.394
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Verlengde Singelstraat 24 ligt met een geschatte woningwaarde van € 461.467 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Olofsbuurt willen wonen. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Verlengde Singelstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verlengde Singelstraat 24 in Delft.

Wat is Verlengde Singelstraat 24 in Delft waard?
Verlengde Singelstraat 24 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.467 (bandbreedte € 406.091 – € 516.843). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Olofsbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verlengde Singelstraat 24 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Verlengde Singelstraat 24 in Delft is in oktober 2026 € 444.242 (bandbreedte € 422.030 – € 466.454). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.366.
Hoeveel moet ik overbieden op Verlengde Singelstraat 24 in Delft?
Voor Verlengde Singelstraat 24 adviseren wij een bod van € 479.360 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verlengde Singelstraat 24 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Verlengde Singelstraat 24 in Delft bedragen € 2.372 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.467 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.257 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verlengde Singelstraat 24 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verlengde Singelstraat 24 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 44.602) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verlengde Singelstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Olofsbuurt is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Verlengde Singelstraat 24 ligt rond € 461.467. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verlengde Singelstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Verlengde Singelstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Olofsbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.