Huiswaardemeter

Woningwaarde Van de Spiegelstraat 5

2613EX Delft

Te koop
103 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 5.466Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 562.959
+9,7%
[ € 495.404 – € 630.514 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 545.000[ € 517.750 – € 572.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 584.091[ € 558.135 – € 616.886 ]

Wat is mijn huis waard?

Van de Spiegelstraat 5 in Delft heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 562.959 (€ 5.466 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.748Sinds mei +0,9%
+€ 49.86212 maanden +9,7%
+€ 28.10312 mnd vs. NL +5,5%
Van de Spiegelstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 562.959 voor Van de Spiegelstraat 5 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van de Spiegelstraat 5 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 584.091. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 562.959.

Verwachte verkoopprijs Van de Spiegelstraat 5
€ 584.091[ € 558.135 – € 616.886 ]
Verkoper houdt over€ 576.416−€ 7.675 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 597.923+€ 13.832 kosten koper
Verkoopprijs€ 584.091
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.425
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 576.416

Wat is de vraagprijs?

Van de Spiegelstraat 5 in Delft staat in te koop voor € 545.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.291 per m².

Vraagprijs Van de Spiegelstraat 5
Onder gem. in buurt OlofsbuurtBoven gem.
€ 545.000[ € 517.750 – € 572.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.291[ € 5.027 – € 5.556 ]
Gem. vraagprijs in buurt Olofsbuurt
€ 529.250[ € 325.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van de Spiegelstraat 5 adviseren wij in een bod van € 584.091, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 545.000 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 562.959+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 584.091+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 613.296+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van de Spiegelstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 545.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van de Spiegelstraat 5 in Delft bedragen € 2.835 per maand bij een woningwaarde van € 562.959. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 281.000€ 844.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.835/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.753
OZB€ 19
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.835
Totaal betaald over 30 jaar€ 991.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van de Spiegelstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte103 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 562.959
Verwachte verkoopprijs€ 584.091
Vraagprijs€ 545.000
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtOlofsbuurt→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Olofsbuurt besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (12%)
B (17%)
C (20%)
D (21%)
E (13%)
F (9%)
G (8%)

Wonen in Olofsbuurt

Olofsbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

14,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan de Wittstraat 43, 2613TP Delft
Jan de Wittstraat 43
1920 · 79 m²
€ 409.550
Straatbeeld van Vijver Noord 5, 2613ZN Delft
Vijver Noord 5
1928 · 108 m²
€ 651.737
Straatbeeld van Robert Koumansplein 17, 2613ZP Delft
Robert Koumansplein 17
1928 · 83 m²
€ 521.154
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 562.959 ligt Van de Spiegelstraat 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Olofsbuurt. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van de Spiegelstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van de Spiegelstraat 5 in Delft.

Wat is Van de Spiegelstraat 5 in Delft waard?
Van de Spiegelstraat 5 in Delft heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 562.959 (bandbreedte € 495.404 – € 630.514). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Olofsbuurt.
Wat is de vraagprijs van Van de Spiegelstraat 5 in Delft?
Van de Spiegelstraat 5 in Delft staat in juni 2026 te koop voor € 545.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.466.
Hoeveel moet ik overbieden op Van de Spiegelstraat 5 in Delft?
Voor Van de Spiegelstraat 5 adviseren wij een bod van € 584.091 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van de Spiegelstraat 5 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Van de Spiegelstraat 5 in Delft bedragen € 2.958 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 562.959 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.753 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 129 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van de Spiegelstraat 5 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van de Spiegelstraat 5 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 49.862) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van de Spiegelstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Olofsbuurt is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Van de Spiegelstraat 5 ligt rond € 562.959. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van de Spiegelstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Van de Spiegelstraat 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Olofsbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.