Huiswaardemeter

Woningwaarde Paxlaan 60

2613GE Delft

71 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1895Bouwjaar
€ 6.565Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.094
+10,7%
[ € 410.163 – € 522.025 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 448.410[ € 425.990 – € 470.831 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 484.476[ € 459.643 – € 508.027 ]

Wat is mijn huis waard?

Paxlaan 60 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 466.094 (€ 6.565 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.931Sinds september +0,9%
+€ 45.04912 maanden +10,7%
+€ 28.73712 mnd vs. NL +6,8%
Paxlaan 60
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.094 voor Paxlaan 60 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paxlaan 60 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 484.476. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 466.094.

Verwachte verkoopprijs Paxlaan 60
€ 484.476[ € 459.643 – € 508.027 ]
Verkoper houdt over€ 477.897−€ 6.579 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 496.316+€ 11.840 kosten koper
Verkoopprijs€ 484.476
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.329
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.897

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paxlaan 60 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 448.410. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.316 per m².

Verwachte vraagprijs Paxlaan 60
Onder gem. in buurt OlofsbuurtBoven gem.
€ 448.410[ € 425.990 – € 470.831 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.316[ € 6.000 – € 6.631 ]
Gem. vraagprijs in buurt Olofsbuurt
€ 556.222[ € 350.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paxlaan 60 adviseren wij in een bod van € 484.476, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 448.410 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.094+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 484.476+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 508.700+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paxlaan 60 zal in bij een vraagprijs van € 448.410 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paxlaan 60 in Delft bedragen € 2.391 per maand bij een woningwaarde van € 466.094. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.391/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.279
OZB€ 36
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.391
Totaal betaald over 30 jaar€ 820.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paxlaan 60

Woninggegevens

Bouwjaar1895
Woonoppervlakte71 m²
Perceeloppervlakte79 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.094
Verwachte verkoopprijs€ 484.476
Verwachte vraagprijs€ 448.410
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtOlofsbuurt→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Olofsbuurt besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (14%)
B (16%)
C (21%)
D (21%)
E (13%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Olofsbuurt

Olofsbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

14,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buitenwatersloot 22, 2613SR Delft
Buitenwatersloot 22
1906 · 71 m²
€ 407.737
Straatbeeld van Van Bleyswijckstraat 45, 2613RR Delft
Van Bleyswijckstraat 45
1897 · 61 m²
€ 481.871
Straatbeeld van Eliza Dorusstraat 4, 2613EE Delft
Eliza Dorusstraat 4
1891 · 49 m²
€ 356.401
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 466.094 zit Paxlaan 60 in het middensegment van Olofsbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Paxlaan 60

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paxlaan 60 in Delft.

Wat is Paxlaan 60 in Delft waard?
Paxlaan 60 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.094 (bandbreedte € 410.163 – € 522.025). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Olofsbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paxlaan 60 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Paxlaan 60 in Delft is in oktober 2026 € 448.410 (bandbreedte € 425.990 – € 470.831). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.565.
Hoeveel moet ik overbieden op Paxlaan 60 in Delft?
Voor Paxlaan 60 adviseren wij een bod van € 484.476 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paxlaan 60 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Paxlaan 60 in Delft bedragen € 2.391 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.094 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.279 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paxlaan 60 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paxlaan 60 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 45.049) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paxlaan 60?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Olofsbuurt is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Paxlaan 60 ligt rond € 466.094. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paxlaan 60?
Huishoudens in de buurt van Paxlaan 60 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Olofsbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.