Huiswaardemeter

Woningwaarde Westplantsoen 48

2613GL Delft

97 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 4.197Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.083
+10,7%
[ € 358.233 – € 455.933 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 394.156[ € 374.448 – € 413.864 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.364[ € 403.655 – € 446.145 ]

Wat is mijn huis waard?

Westplantsoen 48 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.083 (€ 4.197 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.434Sinds september +0,9%
+€ 39.34512 maanden +10,7%
+€ 25.09812 mnd vs. NL +6,8%
Westplantsoen 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.083 voor Westplantsoen 48 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westplantsoen 48 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.364. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 407.083.

Verwachte verkoopprijs Westplantsoen 48
€ 422.364[ € 403.655 – € 446.145 ]
Verkoper houdt over€ 416.468−€ 5.896 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.961+€ 10.597 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.364
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.646
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.468

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westplantsoen 48 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 394.156. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.063 per m².

Verwachte vraagprijs Westplantsoen 48
Onder gem. in buurt OlofsbuurtBoven gem.
€ 394.156[ € 374.448 – € 413.864 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.063[ € 3.860 – € 4.267 ]
Gem. vraagprijs in buurt Olofsbuurt
€ 556.222[ € 350.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westplantsoen 48 adviseren wij in een bod van € 422.364, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 394.156 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.083+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.364+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.482+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westplantsoen 48 zal in bij een vraagprijs van € 394.156 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westplantsoen 48 in Delft bedragen € 2.105 per maand bij een woningwaarde van € 407.083. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.105/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.991
OZB€ 32
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.105
Totaal betaald over 30 jaar€ 716.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westplantsoen 48

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte97 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.083
Verwachte verkoopprijs€ 422.364
Verwachte vraagprijs€ 394.156
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtOlofsbuurt→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Olofsbuurt besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (14%)
B (16%)
C (21%)
D (21%)
E (13%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Olofsbuurt

Olofsbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

14,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adriaan Pauwstraat 2, 2613DA Delft
Adriaan Pauwstraat 2
1922 · 107 m²
€ 531.394
Straatbeeld van Spoorsingel 42A, 2613BG Delft
Spoorsingel 42A
1930 · 122 m²
€ 616.758
Straatbeeld van Jan de Wittstraat 43, 2613TP Delft
Jan de Wittstraat 43
1920 · 79 m²
€ 413.613
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westplantsoen 48 ligt met een geschatte woningwaarde van € 407.083 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Olofsbuurt willen wonen. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Westplantsoen 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westplantsoen 48 in Delft.

Wat is Westplantsoen 48 in Delft waard?
Westplantsoen 48 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.083 (bandbreedte € 358.233 – € 455.933). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Olofsbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westplantsoen 48 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Westplantsoen 48 in Delft is in oktober 2026 € 394.156 (bandbreedte € 374.448 – € 413.864). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.197.
Hoeveel moet ik overbieden op Westplantsoen 48 in Delft?
Voor Westplantsoen 48 adviseren wij een bod van € 422.364 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westplantsoen 48 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Westplantsoen 48 in Delft bedragen € 2.105 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.083 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.991 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westplantsoen 48 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westplantsoen 48 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 39.345) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westplantsoen 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Olofsbuurt is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Westplantsoen 48 ligt rond € 407.083. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westplantsoen 48?
Huishoudens in de buurt van Westplantsoen 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Olofsbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.