Huiswaardemeter

Woningwaarde Linnenweverstraat 3

2613MD Delft

75 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.071Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.299
+10,7%
[ € 268.663 – € 341.935 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 293.120[ € 278.464 – € 307.776 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 317.984[ € 301.577 – € 333.321 ]

Wat is mijn huis waard?

Linnenweverstraat 3 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 305.299 (€ 4.071 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.575Sinds september +0,9%
+€ 29.50812 maanden +10,7%
+€ 18.82412 mnd vs. NL +6,8%
Linnenweverstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.299 voor Linnenweverstraat 3 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Linnenweverstraat 3 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 317.984. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 305.299.

Verwachte verkoopprijs Linnenweverstraat 3
€ 317.984[ € 301.577 – € 333.321 ]
Verkoper houdt over€ 313.236−€ 4.748 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 326.494+€ 8.510 kosten koper
Verkoopprijs€ 317.984
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.498
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 313.236

Wat is de verwachte vraagprijs?

Linnenweverstraat 3 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 293.120. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.908 per m².

Verwachte vraagprijs Linnenweverstraat 3
Onder gem. in Hof van DelftBoven gem.
€ 293.120[ € 278.464 – € 307.776 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.908[ € 3.713 – € 4.104 ]
Gem. vraagprijs in Hof van Delft
€ 507.129[ € 225.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Linnenweverstraat 3 adviseren wij in een bod van € 317.984, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 293.120 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.299+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 317.984+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 333.883+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Linnenweverstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 293.120 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Linnenweverstraat 3 in Delft bedragen € 1.594 per maand bij een woningwaarde van € 305.299. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.594/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.493
OZB€ 24
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.594
Totaal betaald over 30 jaar€ 537.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Linnenweverstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.299
Verwachte verkoopprijs€ 317.984
Verwachte vraagprijs€ 293.120
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtKrakeelpolder→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Krakeelpolder besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (8%)
B (11%)
C (39%)
D (13%)
E (11%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Krakeelpolder

Krakeelpolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

15,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Chirurgijnstraat 87, 2613ME Delft
Chirurgijnstraat 87
1960 · 54 m²
€ 243.819
Straatbeeld van Staalmeesterstraat 16-I, 2613MX Delft
Staalmeesterstraat 16-I
1962 · 52 m²
€ 238.709
Straatbeeld van Jacoba van Beierenlaan 111, 2613JD Delft
Jacoba van Beierenlaan 111
1961 · 109 m²
€ 337.812
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Linnenweverstraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 305.299 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Krakeelpolder willen wonen. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Linnenweverstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Linnenweverstraat 3 in Delft.

Wat is Linnenweverstraat 3 in Delft waard?
Linnenweverstraat 3 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.299 (bandbreedte € 268.663 – € 341.935). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Krakeelpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Linnenweverstraat 3 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Linnenweverstraat 3 in Delft is in oktober 2026 € 293.120 (bandbreedte € 278.464 – € 307.776). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.071.
Hoeveel moet ik overbieden op Linnenweverstraat 3 in Delft?
Voor Linnenweverstraat 3 adviseren wij een bod van € 317.984 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Linnenweverstraat 3 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Linnenweverstraat 3 in Delft bedragen € 1.594 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.299 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.493 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Linnenweverstraat 3 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Linnenweverstraat 3 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 29.508) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Linnenweverstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Krakeelpolder is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Linnenweverstraat 3 ligt rond € 305.299. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Linnenweverstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Linnenweverstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Krakeelpolder heeft 2% van de woningen zonnepanelen.