Huiswaardemeter
Straatbeeld van Staalmeesterstraat 16-I, 2613MX Delft

Woningwaarde Staalmeesterstraat 16-I

2613MX Delft

52 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.545Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 236.365
+9,7%
[ € 208.001 – € 264.729 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 226.317[ € 215.001 – € 237.633 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 246.860[ € 234.136 – € 258.782 ]

Wat is mijn huis waard?

Staalmeesterstraat 16-I in Delft heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 236.365 (€ 4.545 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.994Sinds mei +0,9%
+€ 20.93512 maanden +9,7%
+€ 11.79912 mnd vs. NL +5,5%
Staalmeesterstraat 16-I
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 236.365 voor Staalmeesterstraat 16-I in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Staalmeesterstraat 16-I in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 246.860. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 236.365.

Verwachte verkoopprijs Staalmeesterstraat 16-I
€ 246.860[ € 234.136 – € 258.782 ]
Verkoper houdt over€ 242.895−€ 3.965 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 253.947+€ 7.087 kosten koper
Verkoopprijs€ 246.860
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.715
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 242.895

Wat is de verwachte vraagprijs?

Staalmeesterstraat 16-I in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 226.317. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.352 per m².

Verwachte vraagprijs Staalmeesterstraat 16-I
Onder gem. in Hof van DelftBoven gem.
€ 226.317[ € 215.001 – € 237.633 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.352[ € 4.135 – € 4.570 ]
Gem. vraagprijs in Hof van Delft
€ 534.625[ € 250.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Staalmeesterstraat 16-I adviseren wij in een bod van € 246.860, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 226.317 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 236.365+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 246.860+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 259.203+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Staalmeesterstraat 16-I zal in bij een vraagprijs van € 226.317 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Staalmeesterstraat 16-I in Delft bedragen € 1.235 per maand bij een woningwaarde van € 236.365. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 118.000€ 355.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.235/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.156
OZB€ 19
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.235
Totaal betaald over 30 jaar€ 416.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Staalmeesterstraat 16-I

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 236.365
Verwachte verkoopprijs€ 246.860
Verwachte vraagprijs€ 226.317
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtKrakeelpolder→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Krakeelpolder besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (8%)
B (12%)
C (39%)
D (13%)
E (11%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Krakeelpolder

Krakeelpolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

15,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Chirurgijnstraat 87, 2613ME Delft
Chirurgijnstraat 87
1960 · 54 m²
€ 241.424
Straatbeeld van Jacoba van Beierenlaan 14, 2613JH Delft
Jacoba van Beierenlaan 14
1982 · 37 m²
€ 187.467
Straatbeeld van Paulus Buijsstraat 119, 2613HN Delft
Paulus Buijsstraat 119
1963 · 61 m²
€ 285.105
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 236.365 is Staalmeesterstraat 16-I een van de meer betaalbare woningen in Krakeelpolder. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Staalmeesterstraat 16-I

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Staalmeesterstraat 16-I in Delft.

Wat is Staalmeesterstraat 16-I in Delft waard?
Staalmeesterstraat 16-I in Delft heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 236.365 (bandbreedte € 208.001 – € 264.729). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Krakeelpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Staalmeesterstraat 16-I in Delft?
De verwachte vraagprijs van Staalmeesterstraat 16-I in Delft is in juni 2026 € 226.317 (bandbreedte € 215.001 – € 237.633). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.545.
Hoeveel moet ik overbieden op Staalmeesterstraat 16-I in Delft?
Voor Staalmeesterstraat 16-I adviseren wij een bod van € 246.860 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Staalmeesterstraat 16-I in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Staalmeesterstraat 16-I in Delft bedragen € 1.286 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 236.365 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.156 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Staalmeesterstraat 16-I in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Staalmeesterstraat 16-I in Delft is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 20.935) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Staalmeesterstraat 16-I?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Krakeelpolder is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Staalmeesterstraat 16-I ligt rond € 236.365. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Staalmeesterstraat 16-I?
Huishoudens in de buurt van Staalmeesterstraat 16-I besteden in juni 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Krakeelpolder heeft 2% van de woningen zonnepanelen.